Römerstrasse 5c

4512 Bellach, Solothurn

Rooms

5.5 rooms

Living area

146 m²

Land area

236 m²

Year built

1975

Type

Terraced house

Price per m²

CHF 6’267/m²

On Alpine Market since

11 Jul 2026

Description

Über den Dächern von Bellach erwartet Sie ein kinderfreundliches 5.5-Zimmer-Terrassenhaus mit ca. 146 m² Wohnfläche und einer aussergewöhnlichen 200 m² Dachterrasse - viel Privatsphäre, Sonne und Freiraum für die ganze Familie.Highlights im ÜberblickKinderfreundliche Lage in ruhigem Quartier, kurze Wege zu Schulen und FreizeitAttraktiver Grundriss - ideal für Familien und HomeofficeVieles renoviert: Wände 2024 neu abgerieben & gestrichen200 m² Terrasse mit Sonne, Grünblick und hoher PrivatsphäreNeue Wärmepumpe 2024, Wärmeverteilung über Radiatoren3 Bäder: Renoviert im 2023 und 2021UBS-Hypothek übernehmbar (auf Wunsch)Wohnen & Grundriss5.5 Zimmer, ca. 146 m² Wohnfläche; Baujahr 1975, laufend gepflegtHeller Wohn-/Essbereich mit direktem Zugang zur XXL-TerrasseVier gut geschnittene Zimmer - perfekt für Kinderzimmer und BüroKüche hochwertig/zeitgemäss, Oberflächen gepflegtAussenbereichRund 200 m² Dachterrasse mit bepflanzten BereichenViel Platz zum Spielen, Grillen und Entspannen; sonnige LageLage & ErreichbarkeitBellach SO: Bahnhof ca. 500 m, schnelle Anbindung an A5/A1Naherholung an Aare, Verenaschlucht und WeissensteinEnergie, Zahlen & FinanzenLuft-Wasser-Wärmepumpe neu 2024; Heizung via RadiatorenGrundstück ca. 236 m²; Gebäudevolumen ca. 488 m³Verkaufspreis CHF 915’000; Bezug nach VereinbarungObligatorisch: 1 Einzelgarage in der Tiefgarage zzgl. CHF 35’000UBS-Hypothek kann auf Wunsch übernommen werden

Estimated monthly payment

CHF 1’915/month

10-year fixed · 1.89% per year

moneyland.ch Swiss Mortgage Index, average 10-year fixed rate, as of 6 Aug 2026

CHF 1’348/month

SARON · 0.96% per year

SNB SARON fixing (-0.04 percent, 2026-09-03) plus a published bank SARON margin of 1.00 percent via moneyland.ch, as of 6 Sep 2026

Assumes 20% down, a first mortgage up to 65% of the price with no amortisation, and the portion above 65% amortised over 15 years. Interest only, before tax.

Lender affordability test

CHF 4’575/month

Swiss lenders test a loan at an imputed 5% interest rate plus 1% of the price a year for upkeep, plus amortisation. This is the test figure, not what you would pay.

Adjust the assumptions

Purchase price (CHF)

Down payment (%)

Interest rate (% per year)

Monthly charges (CHF)

Condominium charges and other running costs, if you know them.

Amortise the second mortgage over 15 years

Your rate · 1.89% per year

CHF 1’915/month

Interest:: CHF 1’153/month
Amortisation:: CHF 763/month
Charges:: CHF 0/month
First mortgage:: CHF 594’750
Second mortgage:: CHF 137’250

An illustration, not an offer. Real rates depend on the lender, the property and your own situation. Nothing you enter here is saved.

Price history

11 Jul 2026CHF 915’000Initial price

Sale history

No recorded sale history shown yet. Swiss registers publish transfers by land parcel rather than by street address, so linking them to an individual property needs cadastral data we are still adding.

Market activity

Listed on urbanhome
For sale
11 Jul 2026
Listed on immostreet
For sale
11 Jul 2026

Sources and confidence

Federal building register (EGID)Official
361862
Source: Federal Office of Topography swisstopo (from BFS GWR/RegBL)Licence: OGD (opendata.swiss terms: free use with source attribution, commercial use permitted)
99% confidence
Official AddressOfficial
Römerstrasse 5c, 4512 Bellach
Source: Federal Office of Topography swisstopo (from BFS GWR/RegBL)Licence: OGD (opendata.swiss terms: free use with source attribution, commercial use permitted)
99% confidence