Rütistrasse 3C

9037 Speicherschwendi, Appenzell Ausserrhoden

Rooms

3.5 rooms

Living area

118 m²

Floor

Year built

2024

Type

Attic flat

Price per m²

CHF 12’542/m²

On Alpine Market since

13 Sep 2026

Description

Highlights dieser exklusiven DesignerwohnungZwei gedeckte Terrassen mit unverbaubarer, traumhafter Aussicht auf den Bodensee und die sanfte HügellandschaftOffener Wohn- und Essbereich mit beeindruckender Raumhöhe und viel TageslichtModerne Küche mit hochwertigen Materialien und modernsten Geräten (u. a. Steamer, Induktionskochfeld, Geschirrspüler)Zwei stilvolle Badezimmer mit luxuriöser Ausstattung (Regendusche, Badewanne, edle Armaturen)Ausgebaute Galerie mit vielfältiger Nutzungsmöglichkeit - ideal als Homeoffice,Leseecke oder GästezimmerZwei Tiefgaragenplätze mit zusätzlichem Reduit in der Garage für praktische LagerungHochwertige Einbauschränke und durchdachte Stauraumlösungen in der ganzen WohnungGeräumiger Kellerraum mit StromanschlussTeilweise möbliert - auf Wunsch können ausgewählte Designerstücke übernommen werdenElegante Holzfassade mit zeitloser Ausstrahlung und natürlichem CharakterTraumwohnung mit Bodensee-PanoramablickDiese stilvolle Designerwohnung in Speicherschwendi überzeugt mit zwei gedeckten Terrassen und unverbaubarer Panoramasicht auf den Bodensee. Der luxuriöse Innenausbau, zwei elegante Badezimmer, eine moderne Küche sowie eine ausgebaute Galerie bieten höchsten Wohnkomfort. Zwei Tiefgaragenplätze, ein Reduit und ein grosszügiger Kellerraum ergänzen das durchdachte Raumangebot. Die hochwertige Holzfassade rundet das exklusive Gesamtbild ab.

Estimated monthly payment

CHF 3’098/month

10-year fixed · 1.89% per year

moneyland.ch Swiss Mortgage Index, average 10-year fixed rate, as of 6 Aug 2026

CHF 2’181/month

SARON · 0.96% per year

SNB SARON fixing (-0.04 percent, 2026-09-03) plus a published bank SARON margin of 1.00 percent via moneyland.ch, as of 6 Sep 2026

Assumes 20% down, a first mortgage up to 65% of the price with no amortisation, and the portion above 65% amortised over 15 years. Interest only, before tax.

Lender affordability test

CHF 7’400/month

Swiss lenders test a loan at an imputed 5% interest rate plus 1% of the price a year for upkeep, plus amortisation. This is the test figure, not what you would pay.

Adjust the assumptions

Purchase price (CHF)

Down payment (%)

Interest rate (% per year)

Monthly charges (CHF)

Condominium charges and other running costs, if you know them.

Amortise the second mortgage over 15 years

Your rate · 1.89% per year

CHF 3’098/month

Interest:: CHF 1’865/month
Amortisation:: CHF 1’233/month
Charges:: CHF 0/month
First mortgage:: CHF 962’000
Second mortgage:: CHF 222’000

An illustration, not an offer. Real rates depend on the lender, the property and your own situation. Nothing you enter here is saved.

Price history

13 Sep 2026CHF 1’480’000Initial price

Sale history

No recorded sale history shown yet. Swiss registers publish transfers by land parcel rather than by street address, so linking them to an individual property needs cadastral data we are still adding.

Market activity

Listed on urbanhome
For sale
13 Sep 2026

Sources and confidence

Living areaObserved
118 m2
Source: UrbanHome AGObserved: 13 Sep 2026Licence: publicly displayed marketplace data; collected within portal access terms; no bulk redistribution of raw records
70% confidence
RoomsObserved
4
Source: UrbanHome AGObserved: 13 Sep 2026Licence: publicly displayed marketplace data; collected within portal access terms; no bulk redistribution of raw records
70% confidence
Year builtObserved
2’024
Source: UrbanHome AGObserved: 13 Sep 2026Licence: publicly displayed marketplace data; collected within portal access terms; no bulk redistribution of raw records
70% confidence