CHF 1’990’000
Falera, Graubünden
4.5 rooms · 128 m²
1 / 10
CHF 1’720’000
Active
Samun
7153 Falera, Graubünden
Rooms
4.5 rooms
Living area
85 m²
Year built
1990
Type
Terraced house
Price per m²
CHF 20’235/m²
On Alpine Market since
26 Aug 2026
Description
Entdecken Sie dieses wunderschöne 4.5-Zimmer-Doppeleinfamilienhaus in der idyllischen Gemeinde Falera im Herzen Graubündens. Das 1990 erbaute Haus bietet auf ca. 85 m² Wohnfläche ein gemütliches Zuhause mit atemberaubender Aussicht auf die majestätische Berglandschaft.Das Haus überzeugt mit folgenden Highlights:Spektakuläre Aussicht: Geniessen Sie den einmaligen Blick auf grüne Täler, den Rhein und imposante BergeSonniger Balkon und Sitzplatz: Entspannen Sie auf dem Balkon oder dem Sitzplatz und lassen Sie sich von der Bergkulisse verzaubernGemütlicher Kamin: Warme Atmosphäre für entspannte kühle AbendePraktische Ausstattung: Geschirrspüler, Kabelfernsehen und Parkplatz vorhandenRuhige Lage: Geniessen Sie die Stille und Erholung fernab vom StadtlärmSkibus während den Wintermonaten in wenigen Schritten erreichbarLage und Umgebung:Falera besticht durch seine sonnige ruhige Lage und bietet sowohl im Sommer als auch im Winter optimale Lichtverhältnisse. Die nächste Bushaltestelle "Falera" ist in 11 Gehminuten erreichbar und bietet Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz.Dieses Haus ist perfekt für Familien oder Paare, die das Leben in den Bergen schätzen und dennoch nicht auf modernen Komfort verzichten möchten. Die Immobilie steht alsbald zur Verfügung und wartet darauf, Ihr neues Zuhause zu werden.
Estimated monthly payment
CHF 3’601/month
10-year fixed · 1.89% per year
moneyland.ch Swiss Mortgage Index, average 10-year fixed rate, as of 6 Aug 2026
CHF 2’534/month
SARON · 0.96% per year
Assumes 20% down, a first mortgage up to 65% of the price with no amortisation, and the portion above 65% amortised over 15 years. Interest only, before tax.
Lender affordability test
CHF 8’600/month
Swiss lenders test a loan at an imputed 5% interest rate plus 1% of the price a year for upkeep, plus amortisation. This is the test figure, not what you would pay.
Adjust the assumptions
Condominium charges and other running costs, if you know them.
Your rate · 1.89% per year
CHF 3’601/month
- Interest:
- CHF 2’167/month
- Amortisation:
- CHF 1’433/month
- Charges:
- CHF 0/month
- First mortgage:
- CHF 1’118’000
- Second mortgage:
- CHF 258’000
An illustration, not an offer. Real rates depend on the lender, the property and your own situation. Nothing you enter here is saved.
Price history
- 26 Aug 2026CHF 1’720’000Initial price
Sale history
No recorded sale history shown yet. Swiss registers publish transfers by land parcel rather than by street address, so linking them to an individual property needs cadastral data we are still adding.
Market activity
Listed on urbanhome
For sale
26 Aug 2026
Sources and confidence
- Living areaObserved
85 m2
Source: UrbanHome AGObserved: 26 Aug 2026Licence: publicly displayed marketplace data; collected within portal access terms; no bulk redistribution of raw records70% confidence - RoomsObserved
5
Source: UrbanHome AGObserved: 26 Aug 2026Licence: publicly displayed marketplace data; collected within portal access terms; no bulk redistribution of raw records70% confidence - Year builtObserved
1’990
Source: UrbanHome AGObserved: 26 Aug 2026Licence: publicly displayed marketplace data; collected within portal access terms; no bulk redistribution of raw records70% confidence
Listing history
First seen
26 Aug 2026
Days observed by Alpine Market
46
Status
Active
Alpine Estimate
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