Alpine Market
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CHF 1’254’000

Active

Schafrain 6

5037 Muhen, Aargau

Rooms

2.5 rooms

Living area

210 m²

Land area

810 m²

Year built

1973

Type

House

Price per m²

CHF 5’971/m²

Listed

2 Oct 2026

Description

**Highlights dieser Immobilie** * Unverbaubarer Weitblick mit beeindruckendem Panorama * Solide Bauweise * Weitläufiges Grundstück mit viel Privatsphäre * Raumangebot mit viel Platz * Unbeheizter Wintergarten mit Cheminée * Entwicklungs- und Modernisierungspotenzial * Flexible Nutzungsmöglichkeiten für individuelle Wohnbedürfnisse * Ideales Zuhause für Familien mit Zukunftsplänen **Viel Raum, viel Potenzial und eine traumhafte Weitsicht** Dieses freistehende 2.5-Zimmer-Einfamilienhaus überzeugt durch sein grosszügiges Raumangebot, das weitläufige Grundstück und den weitreichenden Blick über die Umgebung. Die Liegenschaft bietet vielseitige Nutzungsmöglichkeiten mit flexibel nutzbaren Zimmern auf zwei Etagen. Der grosszügige Wohn- und Essbereich bildet das Herzstück des Hauses. Der Balkon mit unverbaubarem Weitblick sowie der unbeheizte Wintergarten mit Cheminée bieten zusätzlichen Raum zum Entspannen und Geniessen. Der weitläufige Garten bietet viel Privatsphäre und individuelle Gestaltungsmöglichkeiten. Eine Garagenbox mit direktem Zugang ins Haus sowie weitere Aussenparkplätze runden das Angebot ab. Die Liegenschaft aus dem Jahr 1973 bietet Potenzial für eine zeitgemässe Weiterentwicklung. Insbesondere bei der Heizung, den Nasszellen und den Bodenbelägen besteht Modernisierungsbedarf. Damit eröffnet sich für die zukünftige Eigentümerschaft die Möglichkeit, das Haus schrittweise an die eigenen Bedürfnisse und den persönlichen Wohnstil anzupassen. Erleben Sie bei einer persönlichen Besichtigung die attraktive Wohnlage, die grosszügigen Platzverhältnisse und die vielseitigen Möglichkeiten dieser Liegenschaft. Ich freue mich auf Ihre Kontaktaufnahme und darauf, Ihnen das Haus persönlich zu zeigen, um Ihnen einen Einblick zu geben.

Estimated monthly payment

Assumes 20% down, a first mortgage up to 65% of the price with no amortisation, and the portion above 65% amortised over 15 years. Interest only, before tax.

Lender affordability test

CHF 6’270/month

Swiss lenders test a loan at an imputed 5% interest rate plus 1% of the price a year for upkeep, plus amortisation. This is the test figure, not what you would pay.

Adjust the assumptions

Condominium charges and other running costs, if you know them.

Your rate · 1.89% per year

CHF 2’625/month

Interest:
CHF 1’580/month
Amortisation:
CHF 1’045/month
Charges:
CHF 0/month
First mortgage:
CHF 815’100
Second mortgage:
CHF 188’100

An illustration, not an offer. Real rates depend on the lender, the property and your own situation. Nothing you enter here is saved.

Price history

  • 3 Oct 2026CHF 1’254’000Initial price

Sale history

No recorded sale history shown yet. Swiss registers publish transfers by land parcel rather than by street address, so linking them to an individual property needs cadastral data we are still adding.

Market activity

  1. Listed on flatfox

    For sale

    3 Oct 2026

Sources and confidence

  • Living areaObserved

    210 m2

    Source: Flatfox AGObserved: 3 Oct 2026Licence: publicly displayed marketplace data; collected within portal access terms; no bulk redistribution of raw records
    70% confidence
  • RoomsObserved

    3

    Source: Flatfox AGObserved: 3 Oct 2026Licence: publicly displayed marketplace data; collected within portal access terms; no bulk redistribution of raw records
    70% confidence
  • Year builtObserved

    1’973

    Source: Flatfox AGObserved: 3 Oct 2026Licence: publicly displayed marketplace data; collected within portal access terms; no bulk redistribution of raw records
    70% confidence

Listing history

First seen

3 Oct 2026

Days observed by Alpine Market

2

Status

Active

Where this listing appears

This listing appears on 1 portal

Alpine Estimate

CHF 1’542’660

Range: CHF 1’169’280 to CHF 2’013’060

Lower-confidence estimate

Confidence: 53%Based on 21 comparablesAs of 4 Oct 2026

Alpine model estimate from asking-price comparables, not a seller price.

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