CHF 2’167’200
Baden-Rütihof, Aargau
3 rooms · 340 m²
CHF 1’254’000
5037 Muhen, Aargau
Rooms
2.5 rooms
Living area
210 m²
Land area
810 m²
Year built
1973
Type
House
Price per m²
CHF 5’971/m²
Listed
2 Oct 2026
**Highlights dieser Immobilie** * Unverbaubarer Weitblick mit beeindruckendem Panorama * Solide Bauweise * Weitläufiges Grundstück mit viel Privatsphäre * Raumangebot mit viel Platz * Unbeheizter Wintergarten mit Cheminée * Entwicklungs- und Modernisierungspotenzial * Flexible Nutzungsmöglichkeiten für individuelle Wohnbedürfnisse * Ideales Zuhause für Familien mit Zukunftsplänen **Viel Raum, viel Potenzial und eine traumhafte Weitsicht** Dieses freistehende 2.5-Zimmer-Einfamilienhaus überzeugt durch sein grosszügiges Raumangebot, das weitläufige Grundstück und den weitreichenden Blick über die Umgebung. Die Liegenschaft bietet vielseitige Nutzungsmöglichkeiten mit flexibel nutzbaren Zimmern auf zwei Etagen. Der grosszügige Wohn- und Essbereich bildet das Herzstück des Hauses. Der Balkon mit unverbaubarem Weitblick sowie der unbeheizte Wintergarten mit Cheminée bieten zusätzlichen Raum zum Entspannen und Geniessen. Der weitläufige Garten bietet viel Privatsphäre und individuelle Gestaltungsmöglichkeiten. Eine Garagenbox mit direktem Zugang ins Haus sowie weitere Aussenparkplätze runden das Angebot ab. Die Liegenschaft aus dem Jahr 1973 bietet Potenzial für eine zeitgemässe Weiterentwicklung. Insbesondere bei der Heizung, den Nasszellen und den Bodenbelägen besteht Modernisierungsbedarf. Damit eröffnet sich für die zukünftige Eigentümerschaft die Möglichkeit, das Haus schrittweise an die eigenen Bedürfnisse und den persönlichen Wohnstil anzupassen. Erleben Sie bei einer persönlichen Besichtigung die attraktive Wohnlage, die grosszügigen Platzverhältnisse und die vielseitigen Möglichkeiten dieser Liegenschaft. Ich freue mich auf Ihre Kontaktaufnahme und darauf, Ihnen das Haus persönlich zu zeigen, um Ihnen einen Einblick zu geben.
CHF 2’625/month
10-year fixed · 1.89% per year
moneyland.ch Swiss Mortgage Index, average 10-year fixed rate, as of 6 Aug 2026
CHF 1’848/month
SARON · 0.96% per year
Assumes 20% down, a first mortgage up to 65% of the price with no amortisation, and the portion above 65% amortised over 15 years. Interest only, before tax.
Lender affordability test
CHF 6’270/month
Swiss lenders test a loan at an imputed 5% interest rate plus 1% of the price a year for upkeep, plus amortisation. This is the test figure, not what you would pay.
Condominium charges and other running costs, if you know them.
Your rate · 1.89% per year
CHF 2’625/month
An illustration, not an offer. Real rates depend on the lender, the property and your own situation. Nothing you enter here is saved.
No recorded sale history shown yet. Swiss registers publish transfers by land parcel rather than by street address, so linking them to an individual property needs cadastral data we are still adding.
Listed on flatfox
For sale
3 Oct 2026
210 m2
3
1’973
First seen
3 Oct 2026
Days observed by Alpine Market
2
Status
CHF 1’542’660
Range: CHF 1’169’280 to CHF 2’013’060
Lower-confidence estimate
Alpine model estimate from asking-price comparables, not a seller price.
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