Sur demande

1338 Ballaigues, Vaud

Rooms

2.5 rooms

Living area

130 m²

Floor

Type

Apartment

Price per m²

CHF 3’487/m²

Listed

27 Sep 2026

Description

Ce grand loft de 2.5 pièces de 130 m², issu de la transformation dun ancien local commercial, offre de très beaux volumes et une distribution moderne. Situé dans un immeuble récent de 2013, il comprend un vaste séjour avec cuisine agencée, un espace nuit, une salle deau avec douche et emplacement buanderie, ainsi quun réduit/cave directement dans lappartement. Limmeuble dispose également dun local à vélos et dune buanderie commune. Idéalement situé dans un environnement calme et proche de la nature. Lappartement est loué et offre un rendement net denviron 4 %, ce qui en fait une opportunité intéressante pour un investisseur. Une place de parking extérieure peut être louée pour CHF 50.-/mois. Cette offre de BETTERHOMES se caractérise par les avantages suivants: - une grande pièce ouverte - travaux rénovation 2023 - éclairage LED intégré - cuisine agencée : Cuisine moderne et pratique, prête à lemploi - salle d'eau avec douche + un espace buanderie (machine à laver incluse) - une cave / réduit directement aménagé dans le logement - emplacement privilégié : Situé au centre du village - location parking ext. à 50.- / mois - disponibilité à convenir - uniquement pour investisseur (rendement net : 4.29%) - etc., etc., etc. ... Intéressé? Contactez-nous pour une visite sans engagement - visite en ligne également possible! Rien qui correspond? Vous avez un bien immobilier à commercialiser? Vous souhaitez connaître la valeur de votre bien immobilier? Découvrez sa valeur dès maintenant grâce à notre estimation gratuite, immédiate et sans engagement! Plus détails Situation: Dans le centre du village de Ballaigues. Etat du bâtiment: Bon Salles de bain: 1 (1 x WC / lavabo / douche) Système de chauffage: radiateurs, gaz Transport publics: bus, 200 m Ecole: écoles primaires / secondaire, 200 m Commerces: épicerie, 200 m / Coop / Migros et tous les commerces, 5 km

Estimated monthly payment

CHF 949/month

10-year fixed · 1.89% per year

moneyland.ch Swiss Mortgage Index, average 10-year fixed rate, as of 6 Aug 2026

CHF 668/month

SARON · 0.96% per year

SNB SARON fixing (-0.04 percent, 2026-09-03) plus a published bank SARON margin of 1.00 percent via moneyland.ch, as of 6 Sep 2026

Assumes 20% down, a first mortgage up to 65% of the price with no amortisation, and the portion above 65% amortised over 15 years. Interest only, before tax.

Lender affordability test

CHF 2’267/month

Swiss lenders test a loan at an imputed 5% interest rate plus 1% of the price a year for upkeep, plus amortisation. This is the test figure, not what you would pay.

Adjust the assumptions

Purchase price (CHF)

Down payment (%)

Interest rate (% per year)

Monthly charges (CHF)

Condominium charges and other running costs, if you know them.

Amortise the second mortgage over 15 years

Your rate · 1.89% per year

CHF 949/month

Interest:: CHF 571/month
Amortisation:: CHF 378/month
Charges:: CHF 0/month
First mortgage:: CHF 294’678
Second mortgage:: CHF 68’003

An illustration, not an offer. Real rates depend on the lender, the property and your own situation. Nothing you enter here is saved.

Price history

28 Sep 2026CHF 453’350Initial price

Sale history

No recorded sale history shown yet. Swiss registers publish transfers by land parcel rather than by street address, so linking them to an individual property needs cadastral data we are still adding.

Market activity

Listed on flatfox
For sale
28 Sep 2026

Sources and confidence

Living areaObserved
130 m2
Source: Flatfox AGObserved: 28 Sep 2026Licence: publicly displayed marketplace data; collected within portal access terms; no bulk redistribution of raw records
70% confidence
RoomsObserved
3
Source: Flatfox AGObserved: 28 Sep 2026Licence: publicly displayed marketplace data; collected within portal access terms; no bulk redistribution of raw records
70% confidence