Titlisstrasse 2c

5734 Reinach, Aargau

Rooms

5.5 rooms

Living area

137 m²

Floor

Type

Apartment

Price per m²

CHF 6’642/m²

On Alpine Market since

24 Aug 2026

Description

Einziehen, wohlfühlen: Top gepflegte GartenwohnungDie Liegenschaft ist Teil des Gautschi-Parks, einer ruhigen und familienfreundlichen Wohnsiedlung mit hoher Lebensqualität für alle Generationen. Grosszügige Grünflächen schaffen eine Natur nahe, parkähnliche Atmosphäre mit viel Privatsphäre und Raum für Begegnungen.Der Grundriss ist schwellenlos konzipiert, die Wohnung ist aussergewöhnlich hell. Wohn- und Essbereich blicken nach Süden, über die Loggia in den Garten. Die offene Küche ist zeitlos elegant und bietet alles, was es für kulinarische Freuden braucht. Vier Schlaf- Zimmer, drei Nassräume und ein grosszügiges Réduit bieten viel Raum für verschiedene Bedürfnisse.Geräte und Materialien sind ebenso hochwertig wie gepflegt. Die Heizung wird durch die Solaranlage auf dem Dach unterstützt und die Wärmeverteilung erfolgt über Bodenheizung. Die Ausrichtung bringt viel Sonne – elektrische Storen und zwei Vertikalmarkisen im Aussenbereich sorgen auch im Hochsommer für wohltuenden Schatten.Wohnfläche: ca. 137 m²Nebenräume: Keller ca. 15 m²Loggia: 24 m²Aussenflächen: Eigengebrauch ca. 95 m²Aussenflächen: Mitnutzungsrecht ca. 242 m²Ausbaustandard: Sehr hochwertig und gut gepflegt; zeitloses Design im Japandi-Stil; Küche mit Silestone Premium-Mineralabdeckung, lackierte Hochglanzfronten, V-Zug Küchenapparate mit Steamer und Backofen, Solaranlage, Schwedenofen, elektrische Lamellenstoren, Vertikalmarkisen im Aussenbereich.Heizung: Wärmeverbund im Contracting / Verteilung über BodenheizungParkieren: Zwei Parkplätze zur Miete (Es besteht ein Vorkaufsrecht für zwei Einstellhallenparkplätze, nicht im Kaufpreis enthalten)Besonderes: Neuwertiger Zustand(2025: neue Garderobe und Einbaumöbel, alles neu gestrichen, Bäder: alle Badarmaturen und Silikonfugen neu, Waschküche: neue Miele Geräte, Garten: neue Rasenflächen und Umgebungspflanzen)

Estimated monthly payment

CHF 1’905/month

10-year fixed · 1.89% per year

moneyland.ch Swiss Mortgage Index, average 10-year fixed rate, as of 6 Aug 2026

CHF 1’341/month

SARON · 0.96% per year

SNB SARON fixing (-0.04 percent, 2026-09-03) plus a published bank SARON margin of 1.00 percent via moneyland.ch, as of 6 Sep 2026

Assumes 20% down, a first mortgage up to 65% of the price with no amortisation, and the portion above 65% amortised over 15 years. Interest only, before tax.

Lender affordability test

CHF 4’550/month

Swiss lenders test a loan at an imputed 5% interest rate plus 1% of the price a year for upkeep, plus amortisation. This is the test figure, not what you would pay.

Adjust the assumptions

Purchase price (CHF)

Down payment (%)

Interest rate (% per year)

Monthly charges (CHF)

Condominium charges and other running costs, if you know them.

Amortise the second mortgage over 15 years

Your rate · 1.89% per year

CHF 1’905/month

Interest:: CHF 1’147/month
Amortisation:: CHF 758/month
Charges:: CHF 0/month
First mortgage:: CHF 591’500
Second mortgage:: CHF 136’500

An illustration, not an offer. Real rates depend on the lender, the property and your own situation. Nothing you enter here is saved.

Price history

24 Aug 2026CHF 910’000Initial price

Sale history

No recorded sale history shown yet. Swiss registers publish transfers by land parcel rather than by street address, so linking them to an individual property needs cadastral data we are still adding.

Market activity

Listed on urbanhome
For sale
24 Aug 2026

Sources and confidence

Living areaObserved
137 m2
Source: UrbanHome AGObserved: 24 Aug 2026Licence: publicly displayed marketplace data; collected within portal access terms; no bulk redistribution of raw records
70% confidence
RoomsObserved
6
Source: UrbanHome AGObserved: 24 Aug 2026Licence: publicly displayed marketplace data; collected within portal access terms; no bulk redistribution of raw records
70% confidence