CHF 1’838’160
Vella, Graubünden
2.5 rooms · 190 m²
1 / 20
CHF 460’000
Active
Via Uletsch 1c
7031 Laax GR, Graubünden
Rooms
2.5 rooms
Living area
55 m²
Land area
12 m²
Type
Apartment
Price per m²
CHF 8’364/m²
On Alpine Market since
26 Aug 2026
Description
Diese Ferienwohnung befindet sich in einer professionell bewirtschafteten Apartmentanlage in Laax und eignet sich ideal für Käufer, die ihre Ferien entspannt geniessen möchten und gleichzeitig Wert auf Service, Ordnung und Werterhalt legen. Die Kombination aus Eigennutzung und organisierter Vermietung bietet ein attraktives Ferienkonzept ohne administrativen Aufwand.Die Wohnung steht dem Eigentümer fu��r persönliche Aufenthalte zur Verfügung und wird ausserhalb dieser Zeiten durch eine erfahrene Betreiberin vermietet. Buchung, Gästebetreuung, Reinigung, Unterhalt und Abrechnung erfolgen zentral, wodurch sich die Wohnung jederzeit in einem gepflegten und bezugsbereiten Zustand präsentiert.Das bewährte Buy-to-use-and-let-Konzept ermöglicht eine laufende Nutzung der Immobilie und kann gleichzeitig zu stabilen Zusatzerträgen beitragen. Die Einnahmen werden über ein Pooling-System anteilsmässig verteilt, was für Ausgleich und Planbarkeit sorgt.Als Teil eines Apartment-Hotels profitieren Eigentümer während der Eigenbelegung von zusätzlichen Services und gemeinschaftlichen Infrastrukturen, welche den Aufenthalt aufwerten und den Charakter eines hochwertigen Ferienresorts unterstreichen.- Bewirtschaftete Ferienwohnung in etablierter Apartmentanlage- Persönliche Eigennutzung möglich- Professionelle Vermietung bei Abwesenheit- Zentrale Gästebetreuung, Reinigung und Instandhaltung- Buy-to-use-and-let-Konzept mit Pooling-System- Möglichkeit von laufenden Zusatzerträgen- Nutzung von Serviceangeboten und gemeinschaftlicher Infrastruktur- Gepflegter Zustand und nachhaltiger Werterhalt- Attraktiver Ferienstandort in Laax- Garantierte Nettorendite bis zum 31.04.2031 von 3%Wenn Sie weitere Informationen für Ihre Entscheidungsgrundlage benötigen, sind wir gerne für Sie da, wir freuen uns auf Ihren Kontakt.Haben Sie selbst eine Immobilie, die Sie verkaufen möchten oder für die wir eine unverbindliche Bewertung durchführen können? Oder möchten Sie frühzeitig über unsere Immobilienangebote informiert werden, noch bevor sie in den Anzeigen auftauchen?Wir würden uns freuen, Sie in unsere Datenbank aufzunehmen.
Estimated monthly payment
CHF 963/month
10-year fixed · 1.89% per year
moneyland.ch Swiss Mortgage Index, average 10-year fixed rate, as of 6 Aug 2026
CHF 678/month
SARON · 0.96% per year
Assumes 20% down, a first mortgage up to 65% of the price with no amortisation, and the portion above 65% amortised over 15 years. Interest only, before tax.
Lender affordability test
CHF 2’300/month
Swiss lenders test a loan at an imputed 5% interest rate plus 1% of the price a year for upkeep, plus amortisation. This is the test figure, not what you would pay.
Adjust the assumptions
Condominium charges and other running costs, if you know them.
Your rate · 1.89% per year
CHF 963/month
- Interest:
- CHF 580/month
- Amortisation:
- CHF 383/month
- Charges:
- CHF 0/month
- First mortgage:
- CHF 299’000
- Second mortgage:
- CHF 69’000
An illustration, not an offer. Real rates depend on the lender, the property and your own situation. Nothing you enter here is saved.
Offers on this property
This address is advertised with 3 active offers. Each is listed as published; we do not merge them.
| Price | Source | First seen | Last seen |
|---|---|---|---|
| CHF 460’000 Shown on our card | urbanhome | 26 Aug 2026 | 11 Sep 2026 |
| CHF 460’000 | immostreet | 10 Jul 2026 | 10 Sep 2026 |
| CHF 510’000 | immostreet | 10 Jul 2026 | 10 Jul 2026not seen recently |
Price history
- 26 Aug 2026CHF 460’000Initial price
Sale history
No recorded sale history shown yet. Swiss registers publish transfers by land parcel rather than by street address, so linking them to an individual property needs cadastral data we are still adding.
Market activity
Listed on urbanhome
For sale
26 Aug 2026
Listed on immostreet
For sale
10 Jul 2026
Listed on immostreet
For sale
10 Jul 2026
Sources and confidence
- Federal building register (EGID)Official
190706209
Source: Federal Office of Topography swisstopo (from BFS GWR/RegBL)Licence: OGD (opendata.swiss terms: free use with source attribution, commercial use permitted)99% confidence - Official AddressOfficial
Via Uletsch 1c, 7031 Laax GR
Source: Federal Office of Topography swisstopo (from BFS GWR/RegBL)Licence: OGD (opendata.swiss terms: free use with source attribution, commercial use permitted)99% confidence
Listing history
First seen
26 Aug 2026
Days observed by Alpine Market
21
Status
Active
Alpine Estimate
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Listed by
FIDANIA Bodensee
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