Alpine Market
Aarburg
1 / 14

CHF 455’000

Active

Wartburgstrasse 12

4663 Aarburg, Aargau

Rooms

3.5 rooms

Living area

70 m²

Floor

4

Year built

1972

Type

Apartment

Price per m²

CHF 6’500/m²

On Alpine Market since

24 Aug 2026

Description

Charmante 3½ - 4 Zimmer-Wohnung mit WeitsichtDiese gepflegte Wohnung vereint eine attraktive Wohnlage mit einem durchdachten Grundriss und einer herrlichen Aussicht auf den Born. Die Wohnung befindet sich in einem gut unterhaltenen Mehrfamilienhaus und bietet eine ideale Basis für Eigennutzer sowie Kapitalanleger. Dank der naturnahen Umgebung und der gleichzeitig hervorragenden Erreichbarkeit profitieren Sie hier von einer hohen Wohn- und Lebensqualität.Highlights auf einen BlickDurchdachter Grundriss mit praktischem Reduit/Ankleide und Garderobennische beim EingangSonniger Balkon mit Weitsicht auf den BornGemütliche Grünanlage zur gemeinschaftlichen Nutzung mit Spielplatz auf der NordseiteBeste Verkehrsverbindungen in alle RichtungenZentrale Lage mit kurzen Wegen zur Aare (Aareufer grenzt an Parkanlage Nord), ins Städtchen Aarburg sowie zu Bahnhof und Autobahnanschlüssen Richtung Olten, Oftringen und Zürich/BernOb als erstes Eigenheim, attraktive Investition oder neues Zuhause für die Zukunft. Diese Wohnung überzeugt durch ihre vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten und ihre hervorragende Ausgangslage. Mit etwas persönlicher Gestaltung schaffen Sie sich hier ein Zuhause ganz nach Ihren Wünschen.Gerne zeigen wir Ihnen die Vorzüge dieser Wohnung bei einer Besichtigung vor Ort. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme.Wohnung CHF 455'000.-Parkplatz CHF 30'000-Total CHF 485'000.-

Estimated monthly payment

Assumes 20% down, a first mortgage up to 65% of the price with no amortisation, and the portion above 65% amortised over 15 years. Interest only, before tax.

Lender affordability test

CHF 2’275/month

Swiss lenders test a loan at an imputed 5% interest rate plus 1% of the price a year for upkeep, plus amortisation. This is the test figure, not what you would pay.

Adjust the assumptions

Condominium charges and other running costs, if you know them.

Your rate · 1.89% per year

CHF 952/month

Interest:
CHF 573/month
Amortisation:
CHF 379/month
Charges:
CHF 0/month
First mortgage:
CHF 295’750
Second mortgage:
CHF 68’250

An illustration, not an offer. Real rates depend on the lender, the property and your own situation. Nothing you enter here is saved.

Price history

  • 24 Aug 2026CHF 455’000Initial price

Sale history

No recorded sale history shown yet. Swiss registers publish transfers by land parcel rather than by street address, so linking them to an individual property needs cadastral data we are still adding.

Market activity

  1. Listed on urbanhome

    For sale

    24 Aug 2026

Sources and confidence

  • Living areaObserved

    70 m2

    Source: UrbanHome AGObserved: 24 Aug 2026Licence: publicly displayed marketplace data; collected within portal access terms; no bulk redistribution of raw records
    70% confidence
  • RoomsObserved

    4

    Source: UrbanHome AGObserved: 24 Aug 2026Licence: publicly displayed marketplace data; collected within portal access terms; no bulk redistribution of raw records
    70% confidence
  • Year builtObserved

    1’972

    Source: UrbanHome AGObserved: 24 Aug 2026Licence: publicly displayed marketplace data; collected within portal access terms; no bulk redistribution of raw records
    70% confidence

Listing history

First seen

24 Aug 2026

Days observed by Alpine Market

22

Status

Active

Where this listing appears

This listing appears on 1 portal

Alpine Estimate

CHF 515’165

Range: CHF 395’780 to CHF 638’974

Lower-confidence estimate

Confidence: 63%Based on 50 comparablesAs of 13 Sep 2026

Alpine model estimate from asking-price comparables, not a seller price.

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Listed by

Immo Bolliger AG

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