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**Vielseitige Gewerbefläche mit Werkstatt, Büros und Lagerräumen in Tschugg** In Tschugg steht eine helle und flexibel nutzbare Gewerbefläche mit Atelier, Werkstatt, Büro- und Lagerräumen auf zwei Ebenen zur Miete. Die ausgewiesene Nutzfläche beträgt insgesamt **370 m²** . Das vielseitige Raumangebot eignet sich ideal für **Handwerksbetriebe, Kreativschaffende und kleinere Gewerbeunternehmen** sowie für Konzepte, die Arbeitsbereich, Büro, Showroom und Lager unter einem Dach kombinieren möchten. **Helle Werkstatt- und Atelierflächen** Die beheizte Werkstatt- und Atelierfläche im Erdgeschoss überzeugt durch grosszügige Fensterflächen und angenehme Lichtverhältnisse. Dank der **ebenerdigen Erschliessung** können Materialien, Waren und Arbeitsgeräte bequem ein- und ausgeladen werden. Ergänzt wird das Raumangebot durch Büro- und Umkleidebereiche sowie zusätzliche Lagerflächen. Im Obergeschoss stehen weitere beheizte Büroflächen sowie Galerie- bzw. Archivflächen zur Verfügung. Eine kleine **Küche und ein WC** sorgen für die notwendige Alltagstauglichkeit und ermöglichen eine komfortable Nutzung im laufenden Betrieb. **Zusätzliche Lagerflächen** Weiteren Stauraum bietet ein **unbeheizter Lagerbereich mit separatem Zugang** . Waren, Materialien, Werkzeuge oder Archivbestände können dadurch unabhängig von den beheizten Arbeits- und Büroräumen gelagert werden. Die Räumlichkeiten verteilen sich auf **zwei Etagen** und wurden im Jahr **1992 renoviert** . **Ausstattung auf einen Blick:** * Gesamtnutzfläche: **370 m²** * Werkstatt-/Atelierflächen * Büro- und Umkleideräume * Galerie-/Archivflächen * Beheizte Arbeits- und Büroräume * Separater unbeheizter Lagerbereich * Kleine Küche * WC * Ebenerdige Erschliessung * Grosszügige Fensterflächen * Gasheizung mit Wärmeverteilung über Radiatoren * **4 Parkplätze direkt vor dem Gebäude** * Renovation: **1992** **Mietkonditionen** **Nettomiete:** CHF 2'250.– pro Monat **Nebenkosten:** CHF 500.– pro Monat **Bruttomiete:** CHF 2'750.– pro Monat **Verfügbarkeit:** ab 01.02.2027 oder nach Vereinbarung **Lage und Erreichbarkeit** Tschugg liegt im Seeland zwischen Bielersee und Jolimont und bietet eine ruhige Arbeitsumgebung bei gleichzeitig guter regionaler Erreichbarkeit. Die Bushaltestellen in Tschugg bieten Verbindungen in Richtung Ins und Erlach. Der Bahnhof Gampelen befindet sich gemäss Angaben rund **2,5 km** entfernt, der Autobahnanschluss Le Landeron rund **3,5 km** . Damit eignet sich der Standort insbesondere für Unternehmen und Gewerbetreibende, die grosszügige und flexibel nutzbare Räumlichkeiten in einer ruhigen Lage mit guter Anbindung an die Region suchen. **Interesse geweckt?** Gerne stehen wir Ihnen für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines persönlichen Besichtigungstermins zur Verfügung. **Swiss Twins Immobilien – Real Estate Management** freut sich darauf, Ihnen diese vielseitige Gewerbefläche in Tschugg persönlich zu präsentieren.

• 19 Sep 2026CHF 2’750/monthInitial price

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   19 Sep 2026