Auf Anfrage

7403 Rhäzüns, Graubünden

Rooms

2.5 rooms

Living area

270 m²

Land area

670 m²

Year built

2027

Type

House

Price per m²

CHF 7’682/m²

Listed

13 Sep 2026

Description

Mit insgesamt 2.5 Zimmer bietet dieser schöne Neubau Raum für Familie, Rückzugsmöglichkeiten und Zukunftspläne. Die moderne Architektur, im MINERGIE-Standard schafft lichtdurchflutete Räume. Die Verbindung von offenen Bereichen und privaten Zonen sorgt für ein harmonisches Wohngefühl. Für zusätzlichen Alltagskomfort sorgt ein praktischer Wäscheabwurf, der die Wäsche direkt und unkompliziert an den richtigen Ort bringt. Ergänzt wird dies durch einen Fensterputzroboter, der grosse Glasflächen mühelos sauber hält. Der nach Süden orientierte Garten bietet Platz für unvergessliche Gartenmomente, Grillabende oder ruhige Stunden auf dem Sitzplatz. Dieses BETTERHOMES-Angebot zeichnet sich durch folgende Vorteile aus: - MINERGIE-Standard mit Komfortlüftung sorgt für ein gesundes Raumklima - hoher Ausbaustandard und entsprechende Materialqualität sind Bestandteil des Angebots - die Solaranlage auf dem Dach sowie die Wärmepumpe sorgen für eine nachhaltige und energieeffiziente Zukunft - auf Wunsch 6.5 Zimmer mit separater 2.5-Zimmer Einliegerwohnung - Doppelgarage mit nahtlosem Übergang zum Haus - und, und, und ... Interessiert? Kontaktieren Sie uns für eine unverbindliche Besichtigung auch Online-Besichtigung möglich! Nichts Passendes gefunden? Selber eine Immobilie zu vermarkten? Sie möchten eine Immobilie schätzen lassen? Erfahren Sie jetzt ihren Wert über unsere Gratis-Schätzung, sofort und unverbindlich! Mehr Details Lage: zentral Zustand: Neubauprojekt Bäder / Nasszellen: 3 (1x Lavabo / WC, 2 x Lavabo / WC / Dusche) Heizsystem: MINERGIE-Standard Öffentliche Verkehrsmittel: Bus, 400 m / Bahn, 450 m / Bergbahn Feldis, 700 m Schulen: Kindergarten / Primarschule, 220 m Geschäfte: Denner, 400 m

Estimated monthly payment

CHF 4’342/month

10-year fixed · 1.89% per year

moneyland.ch Swiss Mortgage Index, average 10-year fixed rate, as of 6 Aug 2026

CHF 3’056/month

SARON · 0.96% per year

SNB SARON fixing (-0.04 percent, 2026-09-03) plus a published bank SARON margin of 1.00 percent via moneyland.ch, as of 6 Sep 2026

Assumes 20% down, a first mortgage up to 65% of the price with no amortisation, and the portion above 65% amortised over 15 years. Interest only, before tax.

Lender affordability test

CHF 10’371/month

Swiss lenders test a loan at an imputed 5% interest rate plus 1% of the price a year for upkeep, plus amortisation. This is the test figure, not what you would pay.

Adjust the assumptions

Purchase price (CHF)

Down payment (%)

Interest rate (% per year)

Monthly charges (CHF)

Condominium charges and other running costs, if you know them.

Amortise the second mortgage over 15 years

Your rate · 1.89% per year

CHF 4’342/month

Interest:: CHF 2’613/month
Amortisation:: CHF 1’728/month
Charges:: CHF 0/month
First mortgage:: CHF 1’348’191
Second mortgage:: CHF 311’121

An illustration, not an offer. Real rates depend on the lender, the property and your own situation. Nothing you enter here is saved.

Price history

14 Sep 2026CHF 2’074’140Initial price

Sale history

No recorded sale history shown yet. Swiss registers publish transfers by land parcel rather than by street address, so linking them to an individual property needs cadastral data we are still adding.

Market activity

Listed on flatfox
For sale
14 Sep 2026

Sources and confidence

Living areaObserved
270 m2
Source: Flatfox AGObserved: 14 Sep 2026Licence: publicly displayed marketplace data; collected within portal access terms; no bulk redistribution of raw records
70% confidence
RoomsObserved
3
Source: Flatfox AGObserved: 14 Sep 2026Licence: publicly displayed marketplace data; collected within portal access terms; no bulk redistribution of raw records
70% confidence
Year builtObserved
2’027
Source: Flatfox AGObserved: 14 Sep 2026Licence: publicly displayed marketplace data; collected within portal access terms; no bulk redistribution of raw records
70% confidence