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Diese vielseitige Wohn- und Gewerbeliegenschaft in St. Margrethen vereint attraktives Wohnen mit spannenden Nutzungsmöglichkeiten für Gewerbe, Selbständigkeit oder Investitionen. Besonders hervorzuheben sind die separate Gewerbefläche im Erdgeschoss, die zusätzlichen Wohnmöglichkeiten im Ober- und Dachgeschoss sowie die vielseitigen Ausbau- und Nutzungsmöglichkeiten. Ergänzt wird das Angebot durch eine Garage, mehrere Aussenparkplätze sowie einen gemütlichen Aussenbereich mit Pergola. Die dargestellten Bilder dienen als Möglichkeit und wurden mithilfe von KI-Technologie digital optimiert bzw. verändert. Dieses BETTERHOMES-Angebot zeichnet sich durch folgende Vorteile aus: \- Wohnen und Arbeiten flexibel unter einem Dach möglich \- zentrale Lage in St. Margrethen \- Gewerbelokal mit vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten \- attraktives Potenzial als Renditeobjekt \- Maisonette-Nutzung im Ober- und Dachgeschoss möglich \- Mehrgenerationenhaus ideal umsetzbar \- gute Erreichbarkeit und hohe Sichtbarkeit \- Einkaufsmöglichkeiten und ÖV in Gehdistanz \- flexible Nutzung für Eigennutzer, Investoren oder Selbständige \- Garage sowie mehrere Aussenparkplätze vorhanden \- und, und, und ... Interessiert? Kontaktieren Sie uns für eine unverbindliche Besichtigung! Nichts Passendes gefunden? Über 2'000 weitere Angebote unter: www.betterhomes.ch - der Immobilienfairmittler® Selber eine Immobilie zu vermarkten? Profitieren Sie von unserem Know-how: https://www.betterhomes.ch/de/profitieren Sie möchten eine Immobilie schätzen lassen? Erfahren Sie jetzt ihren Wert über unsere Gratis-Schätzung, sofort und unverbindlich! https://www.betterhomes.ch/de/knowledge/estimation Mehr Details Lage: zentral Zustand: gut Bäder / Nasszellen: 2 (1x Dusche / Lavabo / WC, 1x Lavabo / Badewanne / WC) Heizsystem: Zentralheizung Öffentliche Verkehrsmittel: Bus, 50 m / Bahnhof, 150 m Schulen: Primarschule, 800 m Geschäfte: Coop, 220 m

• 24 Aug 2026CHF 1’250’000Initial price

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   24 Aug 2026

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