Alpine Market
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CHF 1’250’000

Active

Auf Anfrage

9430 St. Margrethen SG, St. Gallen

Rooms

7 rooms

Living area

213 m²

Land area

245 m²

Type

House

Price per m²

CHF 5’869/m²

Listed

23 Aug 2026

Description

Diese vielseitige Wohn- und Gewerbeliegenschaft in St. Margrethen vereint attraktives Wohnen mit spannenden Nutzungsmöglichkeiten für Gewerbe, Selbständigkeit oder Investitionen. Besonders hervorzuheben sind die separate Gewerbefläche im Erdgeschoss, die zusätzlichen Wohnmöglichkeiten im Ober- und Dachgeschoss sowie die vielseitigen Ausbau- und Nutzungsmöglichkeiten. Ergänzt wird das Angebot durch eine Garage, mehrere Aussenparkplätze sowie einen gemütlichen Aussenbereich mit Pergola. Die dargestellten Bilder dienen als Möglichkeit und wurden mithilfe von KI-Technologie digital optimiert bzw. verändert. Dieses BETTERHOMES-Angebot zeichnet sich durch folgende Vorteile aus: - Wohnen und Arbeiten flexibel unter einem Dach möglich - zentrale Lage in St. Margrethen - Gewerbelokal mit vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten - attraktives Potenzial als Renditeobjekt - Maisonette-Nutzung im Ober- und Dachgeschoss möglich - Mehrgenerationenhaus ideal umsetzbar - gute Erreichbarkeit und hohe Sichtbarkeit - Einkaufsmöglichkeiten und ÖV in Gehdistanz - flexible Nutzung für Eigennutzer, Investoren oder Selbständige - Garage sowie mehrere Aussenparkplätze vorhanden - und, und, und ... Interessiert? Kontaktieren Sie uns für eine unverbindliche Besichtigung! Nichts Passendes gefunden? Selber eine Immobilie zu vermarkten? Sie möchten eine Immobilie schätzen lassen? Erfahren Sie jetzt ihren Wert über unsere Gratis-Schätzung, sofort und unverbindlich! Mehr Details Lage: zentral Zustand: gut Bäder / Nasszellen: 2 (1x Dusche / Lavabo / WC, 1x Lavabo / Badewanne / WC) Heizsystem: Zentralheizung Öffentliche Verkehrsmittel: Bus, 50 m / Bahnhof, 150 m Schulen: Primarschule, 800 m Geschäfte: Coop, 220 m

Estimated monthly payment

Assumes 20% down, a first mortgage up to 65% of the price with no amortisation, and the portion above 65% amortised over 15 years. Interest only, before tax.

Lender affordability test

CHF 6’250/month

Swiss lenders test a loan at an imputed 5% interest rate plus 1% of the price a year for upkeep, plus amortisation. This is the test figure, not what you would pay.

Adjust the assumptions

Condominium charges and other running costs, if you know them.

Your rate · 1.89% per year

CHF 2’617/month

Interest:
CHF 1’575/month
Amortisation:
CHF 1’042/month
Charges:
CHF 0/month
First mortgage:
CHF 812’500
Second mortgage:
CHF 187’500

An illustration, not an offer. Real rates depend on the lender, the property and your own situation. Nothing you enter here is saved.

Price history

  • 24 Aug 2026CHF 1’250’000Initial price

Sale history

No recorded sale history shown yet. Swiss registers publish transfers by land parcel rather than by street address, so linking them to an individual property needs cadastral data we are still adding.

Market activity

  1. Listed on flatfox

    For sale

    24 Aug 2026

Sources and confidence

  • Living areaObserved

    213 m2

    Source: Flatfox AGObserved: 24 Aug 2026Licence: publicly displayed marketplace data; collected within portal access terms; no bulk redistribution of raw records
    70% confidence
  • RoomsObserved

    7

    Source: Flatfox AGObserved: 24 Aug 2026Licence: publicly displayed marketplace data; collected within portal access terms; no bulk redistribution of raw records
    70% confidence

Listing history

First seen

24 Aug 2026

Days observed by Alpine Market

41

Status

Active

Where this listing appears

This listing appears on 1 portal

Alpine Estimate

CHF 1’506’123

Range: CHF 1’105’470 to CHF 1’935’062

Lower-confidence estimate

Confidence: 61%Based on 25 comparablesAs of 4 Oct 2026

Alpine model estimate from asking-price comparables, not a seller price.

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