Cernier

Große 5,5p mit 200 m² + Terrassen? Ideal Investors oder Bi-FamilyEntdecken Sie diese einzigartige und modulare Immobilie, die sich in einer ruhigen und grünen Umgebung befindet und eine hervorragende Südwestperspektive für maximales Tageslicht bietet. Ursprünglich als großer Raum konfiguriert, bietet diese Immobilie heute eine hervorragende Möglichkeit für Mietinvestitionen oder flexible Kaufmöglichkeiten. Derzeit ist es in zwei separate Wohnhäuser (3 Zimmer und 2 Zimmer) unterteilt, die insgesamt 170 m² Nettofläche ergeben, verziert mit einer prächtigen beheizten Veranda von 30 m² und 40 m² Terrassen, die auf die beiden Grundstücke verteilt sind. Aktuelle Konfiguration und MietrenditeDer Raum befindet sich im ersten Stock eines fünfstöckigen Gebäudes und ist so optimiert, dass er jedem Bewohner Privatsphäre und Komfort garantiert:3-Zimmer-Wohnung: Derzeit mietet ich 1.750 .- / Monat (ohne Kosten).2-Zimmer-Wohnung: Mietwert beträgt 1.310,- / Monat (ohne Gebühren).Die Stärken der Immobilie:Großzügige Wohnfläche: 170 m² netto Innenräume + 30 m² beheizte Veranda, die ganzjährig nutzbar ist (d. h. 200 m² Wohnfläche).Privilegierte Außenbereiche: 40 m² private Terrassen, aufgeteilt zwischen den beiden Wohnhäusern.Optimale Helligkeit: Südwestliche Ausrichtung garantiert ideales Sonnenlicht.Totale Flexibilität: Perfekt für einen Investor (attraktive Bruttorendite) oder für einen Käufer, der in einem Haus wohnen und seine Immobilie dank der Miete des zweiten selbst finanzieren möchte.Hinweis an Investoren: Die Konfiguration macht es außerdem sehr einfach, die beiden Grundstücke zusammenzubringen, um eine große 5,5-Zimmer-Familienwohnung nach Ihren Bedürfnissen nachzubilden. Warten Sie nicht länger, um diese einzigartige Immobilie auf dem Markt zu entdecken. Kontaktieren Sie uns noch heute, um einen Besuch zu vereinbaren und das Potenzial dieses außergewöhnlichen Raumes zu analysieren.Genaue Adresse ist nach der Registrierung am neho.ch verfügbar.MÖCHTEST DU DICH BESUCHEN? BITTE MELDEN SIE SICH ZUERST AN:

• 11 Jul 2026CHF 860’000Initial price

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1. Listed on urbanhome

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   11 Jul 2026

2. Listed on immostreet

   For sale

   10 Jul 2026

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