Cernier

2053 Cernier, Neuchâtel

Rooms

5.5 rooms

Living area

170 m²

Floor

Year built

2017

Type

Apartment

Price per m²

CHF 5’059/m²

On Alpine Market since

11 Jul 2026

Description

Große 5,5p mit 200 m² + Terrassen? Ideal Investors oder Bi-FamilyEntdecken Sie diese einzigartige und modulare Immobilie, die sich in einer ruhigen und grünen Umgebung befindet und eine hervorragende Südwestperspektive für maximales Tageslicht bietet. Ursprünglich als großer Raum konfiguriert, bietet diese Immobilie heute eine hervorragende Möglichkeit für Mietinvestitionen oder flexible Kaufmöglichkeiten. Derzeit ist es in zwei separate Wohnhäuser (3 Zimmer und 2 Zimmer) unterteilt, die insgesamt 170 m² Nettofläche ergeben, verziert mit einer prächtigen beheizten Veranda von 30 m² und 40 m² Terrassen, die auf die beiden Grundstücke verteilt sind. Aktuelle Konfiguration und MietrenditeDer Raum befindet sich im ersten Stock eines fünfstöckigen Gebäudes und ist so optimiert, dass er jedem Bewohner Privatsphäre und Komfort garantiert:3-Zimmer-Wohnung: Derzeit mietet ich 1.750 .- / Monat (ohne Kosten).2-Zimmer-Wohnung: Mietwert beträgt 1.310,- / Monat (ohne Gebühren).Die Stärken der Immobilie:Großzügige Wohnfläche: 170 m² netto Innenräume + 30 m² beheizte Veranda, die ganzjährig nutzbar ist (d. h. 200 m² Wohnfläche).Privilegierte Außenbereiche: 40 m² private Terrassen, aufgeteilt zwischen den beiden Wohnhäusern.Optimale Helligkeit: Südwestliche Ausrichtung garantiert ideales Sonnenlicht.Totale Flexibilität: Perfekt für einen Investor (attraktive Bruttorendite) oder für einen Käufer, der in einem Haus wohnen und seine Immobilie dank der Miete des zweiten selbst finanzieren möchte.Hinweis an Investoren: Die Konfiguration macht es außerdem sehr einfach, die beiden Grundstücke zusammenzubringen, um eine große 5,5-Zimmer-Familienwohnung nach Ihren Bedürfnissen nachzubilden. Warten Sie nicht länger, um diese einzigartige Immobilie auf dem Markt zu entdecken. BITTE MELDEN SIE SICH ZUERST AN:

Estimated monthly payment

CHF 1’800/month

10-year fixed · 1.89% per year

moneyland.ch Swiss Mortgage Index, average 10-year fixed rate, as of 6 Aug 2026

CHF 1’267/month

SARON · 0.96% per year

SNB SARON fixing (-0.04 percent, 2026-09-03) plus a published bank SARON margin of 1.00 percent via moneyland.ch, as of 6 Sep 2026

Assumes 20% down, a first mortgage up to 65% of the price with no amortisation, and the portion above 65% amortised over 15 years. Interest only, before tax.

Lender affordability test

CHF 4’300/month

Swiss lenders test a loan at an imputed 5% interest rate plus 1% of the price a year for upkeep, plus amortisation. This is the test figure, not what you would pay.

Adjust the assumptions

Purchase price (CHF)

Down payment (%)

Interest rate (% per year)

Monthly charges (CHF)

Condominium charges and other running costs, if you know them.

Amortise the second mortgage over 15 years

Your rate · 1.89% per year

CHF 1’800/month

Interest:: CHF 1’084/month
Amortisation:: CHF 717/month
Charges:: CHF 0/month
First mortgage:: CHF 559’000
Second mortgage:: CHF 129’000

An illustration, not an offer. Real rates depend on the lender, the property and your own situation. Nothing you enter here is saved.

Price history

11 Jul 2026CHF 860’000Initial price

Sale history

No recorded sale history shown yet. Swiss registers publish transfers by land parcel rather than by street address, so linking them to an individual property needs cadastral data we are still adding.

Market activity

Removed from market
10 Sep 2026
Listed on urbanhome
For sale
11 Jul 2026
Listed on immostreet
For sale
10 Jul 2026

Sources and confidence

No sourced facts recorded yet for this property. As official sources come online, every material fact here will show where it came from and how confident we are.