Commercial building

In zona Chiasso, in via dei Lauri 4 a Vacallo, a pochi passi dalle dogane commerciali e dall’asse autostradale Nord/Sud, proponiamo in locazione spazi modulari di alto livello in una palazzina moderna e completamente indipendente. La struttura: L’immobile si sviluppa su tre livelli per una superficie complessiva di 1’220 mq, con unità locabili a partire da 210 mq fino a 1040 mq contigui, suddivise sui livelli PT, 1° e 2° piano. I due piani superiori si distinguono per la grande luminosità e per le finiture eleganti e contemporanee: gli spazi sono suddivisi tramite pareti vetrate insonorizzate, che garantiscono un equilibrio ottimale tra apertura visiva, comfort acustico e riservatezza operativa. Destinazioni d’uso: La versatilità degli spazi li rende adatti a molteplici utilizzi: - Uffici direzionali e amministrativi; - Showroom di rappresentanza; - Magazzino e logistica; - Attività artigianali o industriali non moleste. Vantaggi logistici: L’accesso diretto dall’esterno ai primi due livelli agevola le operazioni di carico e scarico, anche con mezzi pesanti, costituendo un vantaggio concreto per le aziende con esigenze operative quotidiane. Sono disponibili posteggi dedicati, proporzionati alla superficie locata. Posizione: A poche centinaia di metri da due valichi doganali commerciali, la struttura garantisce collegamenti rapidi ed efficienti con la vicina Italia - un atout determinante per le aziende con personale o flussi transfrontalieri. Condizioni: I canoni di locazione sono competitivi rispetto allo standard qualitativo offerto. I contratti sono improntati alla massima flessibilità, per adattarsi alle diverse esigenze aziendali. Prezzo: CHF 158/M2 annui piano inferiore (+ acconto spese CHF 15/Mq/ anno); CHF 168/M2 annui piani superiori (+ acconto spese CHF 15/Mq/anno); Posteggi esterni coperti: 20 CHF cadauno. Una soluzione completa per chi cerca immagine, funzionalità e posizione, tutto in un’unica sede!! Offerta limitata nel tempo, fino ad esaurimento disponibilità degli spazi: chiama subito! NON FARTI SCAPPARE QUESTO OGGETTO E CONTATTACI OGGI STESSO PER MAGGIORI INFORMAZIONI! GV/18110

• 18 Sep 2026CHF 20/monthInitial price

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   For rent

   18 Sep 2026