House

6541 Santa Maria in Calanca GRRegion: MisoxWohnfläche: ca. 120 m2Grundstück: ca. 295 m2Stockwerke: 2Renovation: Rustico zum AusbauenZustand: gutBalkon: 1 EckbalkonDusche/WC: 1Zweitwohnsitz: jaHeizung: KaminKeller: Rustico mit 2 EtagenParkplätze: 2 vor dem HausLage: sehr ruhige, sonnige AussichtslageAussicht: schöne Berg- und TalansichtSchulen: in RoveredoEinkauf: in Grono/RoveredoÖffentlicher Verkehr: 200 mAutobahn: 10 kmnächste Stadt: 20 kmBeschreibungDieses 3 ½-Zimmer Einfamilienhaus mit einem zweigeschossigen Rustico zum Ausbauen liegt an sehr ruhiger und sonniger Aussichtslage im schönen Santa Maria in Calanca auf 980 m.ü.M.Das zweigeschossige Haus befindet sich in gutem, gepflegtem Zustand. Es wirkt sehr heimelig und wohnlich und bietet ein rustikales Ambiente.Das Haus verfügt über zwei separate Eingänge. Im oberen Stockwerk führt das Entrée in zwei Schlafzimmer sowie Dusche/WC. Vom Eckbalkon erstreckt sich ein herrlicher Ausblick auf die umliegenden Berge und ins Tal. Im unteren Stockwerk sind ein Wohn-/Esszimmer mit schönem Cheminée und Küche eingebaut. Unmittelbar unterhalb an das Haus angrenzend gehört ein geräumiges, zweigeschossiges Rustico mit drei Eingängen zur Liegenschaft. Es kann vollständig ausgebaut werden.Der Aussenbereich der Liegenschaft beinhaltet ein kleines Grundstück mit Wiesenfläche und einen geteerten Vorplatz, wo auch das Auto abgestellt werden kann.Die Liegenschaft ist direkt mit dem Auto erreichbar. In 200m Entfernung befindet sich die Postautohaltestelle mit Verbindung nach Grono. Dort sind die Anschlüsse nach Bellinzona und Chur. Die Fahrt zur Autobahn A 13 in Roveredo dauert 10 Minuten. Bellinzona liegt ca. 20 Minuten und die Städte Lugano und Locarno mit ihren Seen ca. 40 Minuten entfernt. In den 10km entfernten Gemeinden Grono und Roveredo gibt es Einkaufsmöglichkeiten und die Schulen. Es besteht noch die Möglichkeit ca. 10800 m2 Wald und 4000 m2 Kulturland zu kaufen.Highlightsheimeliges und rustikales Ambiente mit Cheminéesehr ruhige und sonnige Lageherrlicher Ausblick auf die umliegenden BergeZufahrt bis zum Haus2-Zimmer Rustico zum AusbauenLage | Umgebung6541 Santa Maria in Calanca GRRegion: MisoxWohnfläche: ca. 120 m2Grundstück: ca. 295 m2Stockwerke: 2Renovierung: auszubauenZustand: gutBalkon: 1 EckbalkonDusche/WC: 1Nebenhaus: jaHeizung: CheminéeKeller: 2-stöckiges RusticoParkplatz: 2 vor dem HausLage: sehr ruhig, sonnige PanoramalageAussicht: wunderschöne BergsichtSchulen: in RoveredoEinkaufsmöglichkeiten: in Grono/RoveredoÖffentliche Verkehrsmittel: 200 mAutobahn: 10 kmNächste Stadt: 20 kmObjektbeschreibungDieses freistehende 3 ½-Zimmer-Haus mit einem auszubauenden 2-stöckigen Rustico befindet sich in einer sehr ruhigen und sonnigen Panoramalage im schönen Santa Maria in Calanca auf 980 m ü. M.Das 2-stöckige Haus ist in gutem Zustand und gut gepflegt. Es hat ein sehr gemütliches und familiäres Ambiente und bietet eine rustikale Atmosphäre.Das Haus hat zwei separate Eingänge. Im Obergeschoss führt der Eingang zu zwei Schlafzimmern und einer Dusche/WC. Der Eckbalkon bietet eine wunderbare Aussicht auf die umliegenden Berge und das Tal. Im Untergeschoss befinden sich der Wohn-/Essbereich mit schönem Cheminée und die Küche. Ein grosszü

• 26 Aug 2026CHF 295’000Initial price

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   26 Aug 2026

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