CHF 1’578’840
Grüsch, Graubünden
4.5 rooms · 200 m²
No photos available for this property yet.
CHF 2’504’160
Active
House
7550 Scuol, Graubünden
Land area
2’350 m²
Type
House
Listed
4 Nov 2026
Description
In Ardez (Gemeinde Scuol) bieten zwei attraktive, voll erschlossene Parzellen mit insgesamt 2'350 m² Grundstücksfläche eine seltene Gelegenheit zur Realisierung eines hochwertigen Neubauprojekts. Die sonnige Lage, die unverbaubare Sicht auf die Bergruine Steinisberg und die eindrucksvolle Engadiner Bergkulisse schaffen beste Voraussetzungen für eine attraktive Entwicklung. Die Parzelle 33368 umfasst 1'043 m² in der Wohnzone W3, während die 728 m² grosse Parzelle 33378 der Landwirtschaftszone zugeordnet ist. Eine bestehende Projektstudie mit einer totalen BGF von 1'529 m² zeigt das mögliche Potenzial auf, wobei drei Vollgeschosse und ein Dachgeschoss realisierbar sind. Es dürfen ausschliesslich Wohnungen für den 1. Wohnsitz gebaut werden. Dank der angrenzenden Landwirtschaftszone und des Naturschutzgebiets bleibt die Weitsicht langfristig erhalten. Verschiedene Bauvorhaben können ohne Architekten- oder Handwerkerverpflichtung umgesetzt werden. Die ruhige und sonnige Wohnlage mit Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomie und Bahnhof in bequemer Nähe sowie die vielfältigen Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten der Engadiner Bergwelt runden das Angebot ab. Interessiert?
Estimated monthly payment
CHF 5’242/month
10-year fixed · 1.89% per year
moneyland.ch Swiss Mortgage Index, average 10-year fixed rate, as of 6 Aug 2026
CHF 3’689/month
SARON · 0.96% per year
Assumes 20% down, a first mortgage up to 65% of the price with no amortisation, and the portion above 65% amortised over 15 years. Interest only, before tax.
Lender affordability test
CHF 12’521/month
Swiss lenders test a loan at an imputed 5% interest rate plus 1% of the price a year for upkeep, plus amortisation. This is the test figure, not what you would pay.
Adjust the assumptions
Condominium charges and other running costs, if you know them.
Your rate · 1.89% per year
CHF 5’242/month
- Interest:
- CHF 3’155/month
- Amortisation:
- CHF 2’087/month
- Charges:
- CHF 0/month
- First mortgage:
- CHF 1’627’704
- Second mortgage:
- CHF 375’624
An illustration, not an offer. Real rates depend on the lender, the property and your own situation. Nothing you enter here is saved.
Price history
- 5 Nov 2026CHF 2’504’160Initial price
Sale history
No recorded sale history shown yet. Swiss registers publish transfers by land parcel rather than by street address, so linking them to an individual property needs cadastral data we are still adding.
Market activity
Listed on flatfox
For sale
5 Nov 2026
Sources and confidence
No sourced facts recorded yet for this property. As official sources come online, every material fact here will show where it came from and how confident we are.
Listing history
First seen
5 Nov 2026
Days observed by Alpine Market
2
Status
Active
Alpine Estimate
No published estimate for this property yet. Estimates appear only when our model passes its accuracy checks for comparable homes nearby.
Request a viewing
Sign in to save this property to your favorites.