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Nel cuore della zona artigianale e commerciale di Mendrisio proponiamo in locazione nuovi spazi artigianali e commerciali, modulabili e di diverse dimensioni, ideali per attività artigianali, produttive, industriali leggere o commerciali con produzione, in una sede funzionale, facilmente accessibile e adattabile alle molteplici esigenze. L’edificio, con una superficie totale di quasi 5000 mq su tre piani fuori terra oltre ad autorimessa al piano seminterrato, è di nuovissima costruzione ed edificato con materiali di qualità eccellente e rifiniture di alto standing; offre superfici versatili con annessi uffici operativi, depositi e magazzini. Grazie alla possibilità di configurare gli spazi in modo personalizzato, ogni soluzione può essere modellata in funzione delle specifiche necessità produttive e operative. Caratteristiche principali: - disponibilità di superfici di varie metrature, da spazi più contenuti fino ad ampi locali; - ambienti flessibili e facilmente adattabili alle diverse destinazioni d’uso; - accessi pratici per clienti, collaboratori, fornitori e ampio piazzale per mezzi destinati alle operazioni di carico e scarico, è inoltre presente un ampio e capiente montacarichi; - posizione strategica in un contesto dinamico e ben collegato; - buona visibilità per attività che necessitano di una presenza sul territorio; - disponibilità di posteggi a seconda della soluzione scelta (sono infatti disponibili 52 posti auto in autorimessa oltre a numerosi posteggi esterni per i visitatori). L’impiantistica e le dotazioni di tutto l’edificio sono di elevata efficienza e di qualità superiore per un risparmio energetico rilevante e per la sicurezza delle attività lavorative: cappotto termico, ampie finestre in PVC/alluminio con tripli vetri e bellissime vetrine al piano terra in alluminio termo-laccato per una ottimale illuminazione naturale, impianto fotovoltaico ad alta efficienza, riscaldamento e raffreddamento tramite termo-pompa con distribuzione a mezzo radiatori a soffitto, sistema di video sorveglianza e serrature elettroniche con accesso controllato. Questi spazi rappresentano la scelta ideale sia per chi desidera avviare una nuova attività, sia per le aziende che intendono trasferirsi in una sede più moderna, funzionale o meglio organizzata, in posizione logisticamente strategica: stazione ferroviaria e ingresso autostradale A2 raggiungibili in pochi minuti. Sono previste condizioni di locazione flessibili in termini di metratura, con la possibilità di individuare la soluzione più adatta alle esigenze operative e organizzative di ogni conduttore. Pigione di 190,00 CHF/mq all’anno; Posti auto in autorimessa affittabili a 100,00 CHF/mese; Contratto di locazione minimo di 5 anni, rinnovabile. Contattaci per visionare le superfici attualmente disponibili, consultare la relazione tecnica e individuare insieme lo spazio più adatto allo sviluppo della tua attività. NON FARTI SCAPPARE QUESTO OGGETTO E CONTATTACI OGGI STESSO PER MAGGIORI INFORMAZIONI! ER/17300

• 7 Oct 2026Price on requestInitial price

1. Listed on flatfox

   For rent

   7 Oct 2026