Rothbleicherain 15

Dieses charmante 4-Zimmer-Doppeleinfamilienhaus aus dem Jahr 1939 überzeugt mit einer gelungenen Kombination aus traditionellem Charme und laufendem Unterhalt. Die Liegenschaft wurde über die Jahre hinweg sorgfältig gepflegt und fortlaufend modernisiert. Gleichzeitig bietet sie neuen Eigentümern die Möglichkeit, mit gezielten Auffrischungen ihre eigenen Wohnideen zu verwirklichen.Die ruhige und familienfreundliche Wohnlage sowie der gemütliche Garten machen dieses Zuhause ideal für Paare, kleine Familien oder alle, die den Charme eines klassischen Hauses schätzen. Zudem profitieren Sie von einer modernen Infrastruktur mit teils dreifach verglasten Fenstern, einer zeitgemässen Elektroinstallation sowie einer guten Wärmedämmung.RaumaufteilungUntergeschossGrosszügiges Badezimmer mit Badewanne und integrierter Waschküche inklusive Waschmaschine und TumblerDrei praktische Lagerräume mit vielseitigen NutzungsmöglichkeitenErdgeschossEingangsbereichGut ausgestattete KücheGrosszügiger EssbereichWohnzimmer mit angenehmer WohnatmosphäreObergeschossZwei geräumige SchlafzimmerPraktischer FlurSeparates Gäste-WCEstrich mit zusätzlichem StauraumAussenbereichDer grosszügige Garten mit Gartenhaus und Aussencheminée lädt zum Verweilen, Gärtnern oder gemütlichen Stunden im Freien ein. Die Liegenschaft bietet ausreichend Platz, um den Aussenbereich ganz nach den eigenen Wünschen zu gestalten.Zustand & AuffrischungenDas Haus wurde laufend instand gehalten und in den vergangenen Jahren kontinuierlich modernisiert. Zu den wichtigsten Investitionen gehören unter anderem:2005: Fenster erneuert2006: Anbau erstellt2009: Fassadensanierung2011: Dach saniert & isoliert2025: Elektroinstallationen erneuert2025: Einbau Photovoltaik-Anlage2026: Erneute FassadenarbeitenZusätzlich wurde die Elektrik auf einen modernen Stand gebracht. Im Quartier sind keine weiteren Überbauungen mehr vorgesehen, wodurch die angenehme Wohnqualität langfristig erhalten bleibt.HighlightsSpannende Gelegenheit für Investoren oder Eigennutzer mit WeitblickBaujahr 1939Laufend gepflegte LiegenschaftCharmanter Charakter mit EntwicklungspotenzialFamilienfreundliche WohnlageDreifach verglaste FensterGute WärmedämmungModerne ElektroinstallationGarten mit viel PotenzialIdeal für Käufer, die Ruhe, überschaubare Grösse und Gestaltungsspielraum schätzenParkierung Eine Garagenbox, sowie ein Aussenparkplatz können auf Wunsch für CHF 140.- / Monat zusätzlich gemietet werden. Haben wir Ihr Interesse geweckt?Wir von der PASSIO Immobilien AG freuen uns darauf, Ihnen diese besondere Liegenschaft persönlich zeigen zu dürfen. Vereinbaren Sie noch heute Ihren Besichtigungstermin – wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme!

• 24 Aug 2026CHF 495’000Initial price

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   24 Aug 2026

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