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CHF 365’310

Active

Route de Vissigen 76

1950 Sion, Valais

Rooms

1.5 rooms

Living area

13 m²

Floor

5

Year built

1972

Type

Apartment

Price per m²

CHF 28’101/m²

Listed

9 Sep 2026

Description

**Unique - 1.5 pièces avec potentiel de rénovation en ville** **VOUS N'ACHETEZ PAS UN APPARTEMENT. VOUS ACHETEZ SON POTENTIEL.** Et si votre prochain investissement était déjà loué aujourd'hui? mais pouvait devenir tout autre chose demain ? Au 5e étage de la Route de Vissigen 76, cet appartement de 1.5 pièces vous offre une combinaison rare : un revenu immédiat, un emplacement recherché et un véritable potentiel de valorisation. Aujourd'hui, il est occupé par une locataire avec un bail jusqu'au 30 juin 2027, pour un loyer de CHF 900.- + CHF 150.- de charges. Vous achetez donc un bien qui travaille déjà pour vous. Demain, lorsqu'il sera libéré, vous pourrez le réinventer à votre image : rafraîchissement, modernisation, nouvelle ambiance? laissez parler votre projet. Vous profitez d'un appartement lumineux, orienté sud-ouest, avec balcon et place de parc extérieure, à moins de 10 minutes à pied du centre-ville de Sion, tout en restant proche des commerces et des commodités. **VISSIGEN : UN QUARTIER QUI CHANGE D'ÉCHELLE** Vissigen n'est plus simplement un quartier résidentiel de Sion. Il est en pleine transformation. La Ville identifie Champsec-Vissigen comme un secteur stratégique appelé à poursuivre sa densification et son développement, avec de nouveaux liens vers le centre-ville, le pôle santé, les espaces de loisirs et les mobilités douces. Nouveaux projets, nouveaux équipements, aménagements autour du canal de Vissigen et amélioration des liaisons cyclables : le quartier gagne progressivement en qualité de vie et en attractivité. Un emplacement déjà intéressant. Un quartier qui prend de la valeur. Et un appartement qui vous laisse encore toute liberté pour la suite. **UN INVESTISSEMENT AUJOURD'HUI.** **UNE NOUVELLE HISTOIRE DEMAIN.** À vous d'imaginer la suite...

Estimated monthly payment

Assumes 20% down, a first mortgage up to 65% of the price with no amortisation, and the portion above 65% amortised over 15 years. Interest only, before tax.

Lender affordability test

CHF 1’827/month

Swiss lenders test a loan at an imputed 5% interest rate plus 1% of the price a year for upkeep, plus amortisation. This is the test figure, not what you would pay.

Adjust the assumptions

Condominium charges and other running costs, if you know them.

Your rate · 1.89% per year

CHF 765/month

Interest:
CHF 460/month
Amortisation:
CHF 304/month
Charges:
CHF 0/month
First mortgage:
CHF 237’452
Second mortgage:
CHF 54’797

An illustration, not an offer. Real rates depend on the lender, the property and your own situation. Nothing you enter here is saved.

Price history

  • 10 Sep 2026CHF 365’310Initial price

Sale history

No recorded sale history shown yet. Swiss registers publish transfers by land parcel rather than by street address, so linking them to an individual property needs cadastral data we are still adding.

Market activity

  1. Listed on flatfox

    For sale

    10 Sep 2026

Sources and confidence

  • Living areaObserved

    13 m2

    Source: Flatfox AGObserved: 10 Sep 2026Licence: publicly displayed marketplace data; collected within portal access terms; no bulk redistribution of raw records
    70% confidence
  • RoomsObserved

    2

    Source: Flatfox AGObserved: 10 Sep 2026Licence: publicly displayed marketplace data; collected within portal access terms; no bulk redistribution of raw records
    70% confidence
  • Year builtObserved

    1’972

    Source: Flatfox AGObserved: 10 Sep 2026Licence: publicly displayed marketplace data; collected within portal access terms; no bulk redistribution of raw records
    70% confidence

Listing history

First seen

10 Sep 2026

Days observed by Alpine Market

6

Status

Active

Where this listing appears

This listing appears on 1 portal

Alpine Estimate

CHF 83’096

Range: CHF 58’328 to CHF 113’482

Lower-confidence estimate

Confidence: 55%Based on 1’163 comparablesAs of 13 Sep 2026

Alpine model estimate from asking-price comparables, not a seller price.

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Listed by

VAL Group SA

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