Via Borromini 21 C

1.5 locali Prima locazione Il comfort di una nuova costruzione, il piacere di uno spazio esterno privato e la comodità del centro città a soli 5 minuti a piedi. A Bellinzona, in una posizione strategica che coniuga tranquillità e praticità, ti aspetta questo splendido appartamento di 1.5 locali, situato al piano terreno del moderno complesso residenziale Ai Salici Blocco D, edificato nel 2025. Una soluzione ideale per chi desidera vivere in un ambiente contemporaneo, luminoso e funzionale, con finiture di qualità, tecnologie allavanguardia e tutti i principali servizi a portata di mano. Scuole, trasporti pubblici e semisvincolo autostradale sono facilmente raggiungibili. Il complesso, composto da soli 8 appartamenti, offre inoltre un curato parco condominiale. Tecnologia e comfort di ultima generazione Lappartamento si distingue per la qualità dei materiali, lattenzione ai dettagli e le moderne dotazioni tecnologiche, pensate per semplificare la vita quotidiana. Sistema domotico gestibile da remoto tramite App. Riscaldamento a pavimento con serpentine. Climatizzazione con unità indipendente da 5 kW. Termopompa aria-acqua e impianto fotovoltaico. Serramenti in legno-metallo con tende oscuranti elettriche. Una combinazione di comfort, efficienza e modernità per vivere la casa in modo intelligente. Una zona giorno luminosa, da vivere dentro e fuori Lingresso, protetto da una porta blindata, conduce a un accogliente atrio-corridoio illuminato da faretti integrati. Un pratico blocco guardaroba con predisposizione per la lavanderia permette di organizzare al meglio gli spazi. La zona giorno, esposta a sud-ovest, conquista grazie alle ampie superfici vetrate, che lasciano entrare generosamente la luce naturale e creano una piacevole continuità tra gli ambienti interni e lo spazio esterno privato. La cucina e il soggiorno si affacciano sulla terrazza pavimentata e sul giardino ad uso esclusivo: uno spazio prezioso per fare colazione allaperto, leggere un libro o godersi le belle giornate in totale tranquillità. Il giardino è dotato di lavandino e robot tagliaerba, per una gestione pratica e confortevole. Protagonista della zona giorno è la raffinata cucina in metallo Forster AG, che unisce estetica contemporanea, funzionalità e qualità costruttiva. Completamente accessoriata, dispone di: Frigorifero e congelatore. Piano cottura a induzione in vetroceramica. Lavastoviglie. Forno. Piano di lavoro. Numerosi cassetti e vani contenitori. Le grandi vetrate valorizzano ulteriormente lambiente, rendendolo luminoso e piacevole da vivere ogni giorno. Zona notte: eleganza e tranquillità La zona notte è ben distribuita e offre ambienti funzionali, con finiture coordinate e materiali di qualità. Il bagno è dotato di mobile con lavabo integrato, specchio, ampio box doccia e WC. Il rivestimento in gres porcellanato nel formato 60 × 120 cm conferisce allambiente un carattere moderno ed elegante. La camera matrimoniale, rifinita con parquet in rovere come il resto dellappartamento, crea unatmosfera calda e accogliente. Dotazioni moderne e attenzione ai consumi Videocitofono, prese multimediali e predisposizioni TV. Illuminazione a LED con faretti nei corridoi, nel bagno, in cucina e sulla terrazza. Lampade LED nella zona giorno e nella camera matrimoniale. Modulo istantaneo per la produzione di acqua calda sanitaria a basso consumo. Contabilizzazione indipendente dei consumi. Impianto fotovoltaico e termopompa aria-acqua. Comodità che fanno la differenza La proprietà comprende inoltre: Cantina privata in muratura, completamente pavimentata. Accesso alla lavanderia condominiale. Zona dedicata al posteggio di moto e biciclette. Possibilità di locare un posteggio esterno. Canone mensile CHF 1460. Spese accessorie mensili CHF 90. Posteggio scoperto CHF 100. Prima locazione Disponibilità da concordare Deposito di garanzia pari a 3 mensilità

• 12 Oct 2026CHF 1’460/monthInitial price

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   For rent

   12 Oct 2026