Via Cantonale 95

A Melano, in posizione strategica a pochi minuti da Lugano e Mendrisio, proponiamo in affitto ampio e moderno ufficio di mq. 265 ca. Lo spazio interno si compone di 8 locali ad uso ufficio suddivisi con moderne pareti in vetro, di cui uno ampio dotato di cucina e bagno privato; a disposizione ulteriore locale pausa con cucina e servizi igienici. Tutti i locali sono presentano arredi funzionali e di ottima qualità, sono dotati di aria condizionata, tripli vetri e accensione luci tramite sensori. Luci spot e led regolabili, tende e tapparelle elettrice. È infine presente un'ampia predisposizione per server in rack con relativo supporto elettrico. Riscaldamento a termopompa. Spese fisse minime (solo consumo acqua e contributo per allacciamento rete pubblica). 8 posteggi esterni a disposizione (CHF 100.00/ l'uno). Subito disponibile, contratto minimo di 4 anni con versamento di 6 mensilità a garanzia. In Melano, strategically located just a few minutes from Lugano and Mendrisio, we are offering a spacious and modern office of approximately 265 square meters for rent. The interior consists of 8 office spaces divided by modern glass partitions, one of which is a large room equipped with a kitchen and private bathroom; there is also a separate break room with a kitchen and restrooms. All rooms feature functional, high-quality furnishings and are equipped with air conditioning, triple-pane windows, and motion-sensor lighting. Adjustable spotlights and LED lights, as well as electric curtains and roller shades. Finally, there is ample space for rack-mounted servers with the necessary electrical connections. Heat pump heating. Minimal fixed costs (only water consumption and a fee for connection to the public utility network). 8 outdoor parking spaces available (CHF 100.00 each). Available immediately; minimum 4-year lease with a security deposit equal to 6 months' rent.

• 17 Oct 2026CHF 5’540/monthInitial price

1. Listed on flatfox

   For rent

   17 Oct 2026