Via San Gottardo 24A

-English version below- Incantevole vista sul lago e a soli 4 minuti a piedi dalla stazione di Lugano: in un quartiere tranquillo ma a pochi passi dal centro e da tutti i servizi, un Appartamento di 3.5 locali (piano terra rialzato), curato e funzionale in ogni dettaglio. La distribuzione interna è razionale e ben studiata: la zona giorno, luminosa e accogliente, è arredata con il necessario, mentre la cucina separata è pratica e completa di lavastoviglie. La zona notte comprende due camere da letto, ideale sia per una coppia che per una piccola famiglia o per chi necessita di uno studio, dotate di tre ampi armadi a muro. Il bagno di recente rinnovato, dispone di lavatrice/asciugatrice in appartamento. Il riscaldamento a pavimento garantisce comfort nelle stagioni più fredde. Condizioni: Affitto mensile: CHF 2'100.- Spese accessorie (con conguaglio a fine anno): CHF 240.- (esclusa elettricità dell'appartamento da attivare con il proprio fornitore). Parcheggio coperto: CHF 150.- Totale mensile: CHF 2'490.- Ulteriori Informazioni: Disponibile da subito Durata minima del contratto: 1 anno Deposito cauzionale pari a 3 mensilità Animali di piccola taglia valutati caso per caso Documentazione necessaria per la candidatura: Contratto di lavoro Referenze Estratto del registro esecuzioni Charming lake view and just a 4-minute walk from Lugano train station: located in a quiet neighborhood, yet just a few steps from the center and all amenities, a 3.5-room apartment (elevated ground floor), carefully maintained and functional in every detail. The interior layout is rational and well thought-out: the bright and welcoming living area comes furnished with the essentials, while the separate kitchen is practical and fully equipped with a dishwasher. The sleeping area comprises two bedrooms, ideal for a couple, a small family, or anyone in need of a home office, each fitted with three spacious built-in wardrobes. The recently renovated bathroom includes a washer/dryer in the apartment. Underfloor heating ensures comfort during the colder months. Terms: Monthly rent: CHF 2,100.- Utility charges (with annual settlement): CHF 240.- (excluding the apartment's electricity, to be set up with your own provider) Covered parking space: CHF 150.- Total monthly cost: CHF 2,490.- Additional information: Available immediately Minimum contract term: 1 year Security deposit equal to 3 months' rent Small pets considered on a case-by-case basis Documentation required to apply: Employment contract References Debt collection register extract (Certificate of good standing)

• 9 Sep 2026CHF 2’100/monthInitial price

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   For rent

   9 Sep 2026