Via San Martino 16 A

A Mendrisio, in posizione strategica a pochi metri dalle fermate di bus/treno e dall'imbocco autostradale, affittiamo ampio e luminoso open space ad uso ufficio. L'oggetto si trova al 5piano di uno stabile di nuova costruzione, caratterizzato da elevati standard qualitativi e a pochi passi dai principali servizi. L'ufficio è cosi composto: - zona accoglienza con tavolo riunioni con otto sedie e schermi a parete. - numerose postazioni pronte all'uso dotate di sedie ergonomiche Herman Miller e monitor. - Due lounge box Vitra modello Alcove. - zona meeting con tavoli Wilkhahn modello time table, lavagne su ruote e schermi a parete. - Cabina colloqui/conference call Silen. - Locale server / deposito. - 3 bagni dotati di wc e lavabo, di cui uno per disabili. L'arredo non è compreso nell'affitto proposto, ma è possibile includerne una parte o anche tutto trovando un accordo con il proprietario. Troviamo inoltre un ampio terrazzo abitabile affacciato sui vigneti circostanti. Riscaldamento e raffrescamento a pavimento, deumidificatore. Possibilità di separare gli spazi tramite pareti in cartongesso. Connettività in fibra ottica. Ampio parcheggio sotterraneo. In Mendrisio, in strategischer Lage, nur wenige Meter von Bus- und Bahnhaltestellen und der Autobahnauffahrt entfernt, vermieten wir grosse und helle Grossraumbüros. Das Objekt befindet sich im 5. Stock eines Neubaus, der sich durch hohe Qualitätsstandards auszeichnet und nur wenige Schritte von den wichtigsten Dienstleistungen entfernt ist. Das Büro setzt sich wie folgt zusammen: - Empfangsbereich mit Besprechungstisch mit acht Stühlen und Wandbildschirmen. - mehrere einsatzbereite Arbeitsplätze, die mit ergonomischen Stühlen und Monitoren von Herman Miller ausgestattet sind. - zwei Vitra-Lounge-Boxen Modell Alcove. - Besprechungsbereich mit Wilkhahn-Tischmodell, Whiteboards auf Rollen und Wandbildschirmen. - Silen-Interview-/Konferenzkabine. - Server-/Abstellraum. - 3 Bäder mit Toilette und Waschbecken, eines davon behindertengerecht. Das Mobiliar ist im vorgeschlagenen Mietpreis nicht enthalten, kann aber nach Absprache mit dem Eigentümer teilweise oder sogar ganz übernommen werden. Wir haben auch eine große Terrasse mit Blick auf die umliegenden Weinberge. Fußbodenheizung und -kühlung, Luftentfeuchter. Es besteht die Möglichkeit, die Räume durch Gipskartonwände zu trennen. Glasfaseranschluss. Großzügige Tiefgarage. In Mendrisio, in a strategic location a few meters from the bus/train stops and the highway entrance, we rent large and bright open space for office use. The object is located on the 5th floor of a newly built building, characterized by high quality standards and within walking distance to the main services. The office is composed as follows: - reception area with meeting table with eight chairs and wall screens. - numerous ready-to-use workstations equipped with ergonomic Herman Miller chairs and monitors. - Two Vitra lounge boxes Alcove model. - meeting area with Wilkhahn time table model tables, blackboards on wheels and wall screens. - Silen interview/conference call booth. - Server/storage room. - 3 bathrooms equipped with toilet and sink, including one for disabled. Furniture is not included in the proposed rent, but it is possible to include part or even all of it by finding an agreement with the owner. We also find a large livable terrace overlooking the surrounding vineyards. Floor heating and cooling, dehumidifier. Possibility of separating spaces through plasterboard walls. Fiber optic connectivity. Spacious underground parking.

• 10 Jul 2026CHF 10’220/monthInitial price

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