Via Sottobisio 17

In Balerna,In einer ruhigen und bequemen Wohnlage bieten wir im Erdgeschoss eine angenehme Wohnung mit 4,5 Zimmern zum Verkauf an, die sich durch gut verteilte Zimmer, große Außenbereiche und einen privaten Garten von etwa 230 Quadratmetern auszeichnet.Die Wohnung verfügt über einen Eingang, der zum Wohnbereich führt und aus einem großen Wohnzimmer mit direktem Zugang zur Terrasse und zum Garten sowie einer modernen und voll ausgestatteten Küche besteht, ausgestattet mit einer zentralen Insel, guten Geräten und einem Pyrolyseofen. Die Kontinuität zwischen Innen- und Außenbereich macht den Wohnbereich besonders angenehm im Sommer.Der Schlafbereich umfasst ein Hauptschlafzimmer mit maßgefertigten eingebauten Kleiderschränken, ein eigenes Badezimmer mit Dusche und direktem Zugang zur Terrasse und zum Garten sowie zwei weitere Schlafzimmer und ein zweites Badezimmer mit Dusche und praktischer Waschmaschine-Trockner-Säule.Der private Garten mit etwa 230 Quadratmetern ist eine der Hauptstärken des Anwesens. Er ist mit einem Bewässerungssystem ausgestattet, das sowohl dem Rasen als auch den Hecken gewidmet ist, sodass man die Grünflächen einfach gut pflegen kann. Moskitonetze wurden ebenfalls installiert.Das Grundstück wird durch einen komfortablen Keller und zwei Innenparkplätze mit einer Ladestation für Elektroautos ergänzt.Derzeit wird die Wohnung vermietet und erhält Einkommen, daher ist sie auch für diejenigen interessant, die bereits eine Immobilie erwerben möchten.Die Lage ist besonders günstig für den täglichen Arbeitsverkehr, dank der Nähe zur Nord-Süd-Autobahnachse, die es ermöglicht, Lugano, den Norden des Tessin, Mendrisio und die Grenze zu Italien leicht zu erreichen.Öffentliche Verkehrsstationen befinden sich ebenfalls in der Nähe, was eine bequeme Verbindung zu den wichtigsten Zentren und Dienstleistungen der Region gewährleistet.Eine funktionale und gut organisierte Wohnung, ideal für alle, die den Komfort eines Erdgeschosses, großer Außenbereiche und eines privaten Gartens suchen, mit dem zusätzlichen Wert, bereits Einkommen zu haben.Derzeit wird die Wohnung vermietet und erhält Einkommen, was auch für diejenigen eine interessante Lösung darstellt, die eine bereits in den Einkommen gesetzte Immobilie mit sofortiger Rendite kaufen möchten.Wir empfehlen einen Besuch!

• 11 Sep 2026CHF 740’000Initial price

1. Listed on urbanhome

   For sale

   11 Sep 2026