Via Vignola 11D

190 m² abitabili | 3 camere da letto | 2 bagni | Garage e 2 posteggi esterni In una tranquilla e soleggiata zona residenziale di Vacallo, proponiamo in affitto una spaziosa e accogliente casa unifamiliare di 2.5 locali, con giardino privato, patio e pergola. Costruita a metà degli anni '90 e ristrutturata nel 2018, la proprietà offre ambienti luminosi, spazi ben distribuiti e numerosi locali accessori. Una soluzione ideale per famiglie o per chi desidera vivere in un contesto riservato, con ampi spazi sia interni che esterni, a pochi minuti dal lago de Como, Chiasso e dal confine italiano. Spazi abitativi La casa dispone di 190 m² di superficie abitabile netta, così distribuiti: Ampio e luminoso soggiorno con accesso diretto al patio e al giardino Cucina con balcone 3 camere da letto, di cui due con balcone 2 bagni, entrambi dotati di doccia Pavimenti in parquet nelle camere Completano la proprietà diversi spazi accessori particolarmente utili: Sottotetto utilizzabile come spazio aggiuntivo Taverna / locale hobby piastrellato e riscaldato, con accesso diretto al garage Cantinetta Locale tecnico e lavanderia Giardino e spazi esterni Uno dei punti di forza della proprietà è il suo giardino privato completamente recintato, ideale per rilassarsi e trascorrere piacevoli momenti all'aperto. Gli spazi esterni comprendono: Patio esposto a sud, direttamente collegato al soggiorno Caratteristica pergola ticinese ricoperta di glicine Angolo barbecue Giardino con alberi di olivo e melograno Impianto di irrigazione programmabile Parcheggi e dotazioni 1 garage coperto 2 posti auto esterni Finestre con triplo vetro Riscaldamento a gas con caldaia sostituita nel 2018 Sistema di addolcimento dell'acqua Ristrutturazione effettuata nel 2018 Posizione La casa si trova in una zona residenziale tranquilla e soleggiata di Vacallo, in posizione comoda per raggiungere Chiasso, il confine italiano e i principali servizi della zona, tra cui scuole, negozi e trasporti pubblici. Condizioni di locazione Canone mensile: CHF 3'340. (spese accessorie escluse) Utenze: riscaldamento, elettricità, acqua e altre utenze a carico dell'inquilino, con pagamento diretto ai rispettivi fornitori Arredamento: la casa può essere affittata arredata o non arredata, secondo le preferenze dell'inquilino. I mobili visibili nelle fotografie possono essere lasciati a disposizione su richiesta. Manutenzione del giardino: la manutenzione ordinaria è a carico dell'inquilino; gli interventi straordinari restano a carico del proprietario Disponibilità: da subito Per maggiori informazioni o per organizzare una visita, non esitate a contattarci.

• 18 Oct 2026CHF 3’340/monthInitial price

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   For rent

   18 Oct 2026