35 Route des Baudèzes

1541 Bussy, Fribourg

Rooms

3.5 rooms

Living area

90 m²

Floor

Year built

2026

Type

Attic flat

Price per m²

CHF 7’500/m²

On Alpine Market since

1 Sep 2026

Description

3.5-Zimmer-Wohnung mit DachgeschossVerpassen Sie nicht diese seltene Gelegenheit, in eine hochwertige Neubauwohnung in Bussy in einer Wohnanlage zu investieren, die ideal für Familien und alle ist, die eine ruhige Wohnumgebung suchen.Die Wohnsiedlung «Les Baudèzes» fügt sich in eine ruhige und privilegierte Umgebung zwischen Wald, Feldern und Wohngegend ein und bietet so eine privilegierte Wohnumgebung, um das tägliche Leben in der Natur zu geniessen.Um einen optimalen Komfort zu gewährleisten, ist diese Wohnung mit einem Free-Cooling-System ausgestattet, einer modernen Technologie, die es ermöglicht, die Räume während der heissen Perioden auf natürliche Weise zu kühlen. Angesichts der immer heisseren Sommer stellt diese Ausstattung einen echten Vorteil dar und trägt zu einem angenehmen Wohnkomfort im Alltag bei und steigert gleichzeitig den Wert Ihrer Immobilie. Die Wohnsiedlung bestehtaus drei Wohngebäuden mit 10, 6 bzw. 4 Wohnungen und bietet eine grosse Auswahl an Wohnungen mit 1.5 bis 4.5 Zimmern, die jeweils über einen privaten Aussenbereich verfügen, um die Umgebung voll auszukosten.ZUSAMMENSETZUNG DER WOHNUNG C.6Dachgeschoss:1 Eingangshalle2 Schlafzimmer1 Badezimmer 1Gäste-WCEine offene Küche mit einem gemütlichen WohnzimmerEine TerrasseDachgeschoss:Eine GalerieIm Untergeschoss befindet sich ein Weinkeller, der diese Immobilie vervollständigt. Siehaben die Möglichkeit, die Materialien und Ausführungen Ihrer zukünftigen Wohnung auszuwählen und so einen Raum zu gestalten, der Ihren Vorstellungen entspricht.AUSRICHTUNG: Nordosten PARKPLEZ:Tiefgaragenplatz:CHF30 000.-/Platz zusätzlich zum VerkaufspreisFür weitere Informationen oder eine Besichtigung vor Ort stehe ich Ihnen gerne zur Verfügung. Zögern Sie nicht, mich unterzu kontaktieren. Ich helfe Ihnen gerne weiter.!!! Alle unsere Immobilien finden Sie unter !!!Budget 3.5-Zimmer-Wohnung: Küche: CHF 18 500.- inkl. MwSt. Sanitär: CHF 14 500.- inkl. MwSt. Böden: Fliesen: CHF 60.-/m² inkl. MwSt. Parkett: CHF 60.-/m² inkl. MwSt.

Estimated monthly payment

CHF 1’413/month

10-year fixed · 1.89% per year

moneyland.ch Swiss Mortgage Index, average 10-year fixed rate, as of 6 Aug 2026

CHF 995/month

SARON · 0.96% per year

SNB SARON fixing (-0.04 percent, 2026-09-03) plus a published bank SARON margin of 1.00 percent via moneyland.ch, as of 6 Sep 2026

Assumes 20% down, a first mortgage up to 65% of the price with no amortisation, and the portion above 65% amortised over 15 years. Interest only, before tax.

Lender affordability test

CHF 3’375/month

Swiss lenders test a loan at an imputed 5% interest rate plus 1% of the price a year for upkeep, plus amortisation. This is the test figure, not what you would pay.

Adjust the assumptions

Purchase price (CHF)

Down payment (%)

Interest rate (% per year)

Monthly charges (CHF)

Condominium charges and other running costs, if you know them.

Amortise the second mortgage over 15 years

Your rate · 1.89% per year

CHF 1’413/month

Interest:: CHF 851/month
Amortisation:: CHF 563/month
Charges:: CHF 0/month
First mortgage:: CHF 438’750
Second mortgage:: CHF 101’250

An illustration, not an offer. Real rates depend on the lender, the property and your own situation. Nothing you enter here is saved.

Price history

1 Sep 2026CHF 675’000Initial price

Sale history

No recorded sale history shown yet. Swiss registers publish transfers by land parcel rather than by street address, so linking them to an individual property needs cadastral data we are still adding.

Market activity

Listed on urbanhome
For sale
1 Sep 2026

Sources and confidence

Living areaObserved
90 m2
Source: UrbanHome AGObserved: 1 Sep 2026Licence: publicly displayed marketplace data; collected within portal access terms; no bulk redistribution of raw records
70% confidence
RoomsObserved
4
Source: UrbanHome AGObserved: 1 Sep 2026Licence: publicly displayed marketplace data; collected within portal access terms; no bulk redistribution of raw records
70% confidence
Year builtObserved
2’026
Source: UrbanHome AGObserved: 1 Sep 2026Licence: publicly displayed marketplace data; collected within portal access terms; no bulk redistribution of raw records
70% confidence