Cauco

6546 Cauco, Via Valegia 32Region: Val CalancaGrundstücksfläche: ca. 1786 m2Wohnfläche: ca.100 + 90m2 RusticoKubatur: ca. 536 m3 + 293 m3 RusticoStockwerke: 2 Rustico auch 2 EbenenZustand: gut Rustico zum AusbauZweitwohnsitz: muss abgeklärt werdenHeizung: Kamin + ÖlzentralheizungParkplätze: 2-3 neben dem GrundstückLage: sehr sonnig und ruhigAussicht: herrliche BergsichtEinkaufsmöglichkeiten: GronoÖffentliche Verkehrsmittel: 200 mEntfernung zur nächsten Stadt: 25 kmEntfernung zur Autobahn: 16 kmBeschreibungDieses 4 ½-Zimmer-Haus mit separatem Rustico zum Ausbau befindet sich in sehr sonniger und ruhiger Lage im Dorf Cauco, im schönen Val Calanca, in der Via Valegia 32.Das Haus ist wie folgt aufgeteilt: im 1. Stock befindet sich das Wohnzimmer, die offene Küche, zwei Schlafzimmer und ein Badezimmer mit Badewanne. Im Erdgeschoss ist ein weiteres Zimmer mit WC/Dusche eingerichtet. Dieses wird zur Zeit als Kraftraum genutzt. Zwei grosse Keller mit Heizung und grossem Boiler 200 Liter auf der gleichen Ebene und sind von aussen bequem erreichbar. Ein Teil der Wände wurde in den letzten Jahren isoliert, vor allem im Wohnzimmer merkt man das sehr, wenn das Kamin eingefeuert ist. Das Haus befindet sich in einem guten gepflegten Zustand. Im Aussenbereich gibt es viel Platz zum Lagern von Holz.Das Haus ist von einem grossen Garten umgeben und gleich nebenan befindet sich ein noch auszubauendes grosses Rustico, welches eine weitere Wohnfläche von ca. 90 m2 ergeben würde. Hier gibt es genügend Platz zum Sonnenbaden, Grillen mit Freunden oder zum Anlegen eines Gemüsegartens.Von allen Seiten hat man einen wunderschönen Blick auf die Berge. Man findet die absolute Ruhe eines unberührten Tales. So können verschiedene Wanderungen oder Velotouren unternommen werden. Die Seilbahn Arvigo-Braggio ist nur 4 km entfernt. Es ist der ideale Ort, um einen Urlaub zu verbringen oder für diejenigen, die einen ruhigen Home-Office-Standort suchen.Das Grundstück ist auch im Winter mit dem Auto gut erreichbar. Sie können direkt neben dem Grundstück parken. Das Dorf Grono mit seinen Geschäften und die Autobahn A13 sind 16 km entfernt. Bellinzona Nord ist in ca. 30 Minuten erreichbar. Die Städte Locarno und Locarno mit ihren Seen sind 50 Minuten entfernt.Das Haus kann man zu Fr. 480?000.-- und das Rustico alleine für Fr. 95?000.-- erwerben.Highlightssehr sonnige und ruhige Lageschöne Bergsichtgrosser GrundstückZugang auch im WinterLage | Umgebung6546 Cauco, Via Valegia 32Region: Val CalancaGrundstücksfläche: ca. 1786 m2Wohnfläche: ca. 100 + 90m2 RusticoBauvolumen: ca. 536 m3 + 292 m3 RusticoStockwerke: 2 Rustico auch auf 2 EbenenZustand: gutes Rustico, ausbaufähigZweite Wohnung: noch zu klärenHeizung: Cheminée und ÖlheizungParkplätze: 2-3 direkt am GrundstückLage: sehr sonnig und ruhigAussicht: wunderbar, auf die BergeShopping: GronoÖffentliche Verkehrsmittel: 200 mEntfernung zur nächsten Stadt: 25 kmEntfernung zur Autobahn: 16 kmBeschreibung des ObjektesDieses 4 ½-Zimmer-Haus mit separatem Rustico befindet sich in einer sehr sonnigen und ruhigen Lage im Dorf Cauco, in der wunderschönen Val Calanca, in der Via Valegia 32.Das Haus ist folgendermassen aufgeteilt: Im 1. Stock befinden sich das Wohnzimmer, die offene Küche, zwei Schlafzimmer und ein Bad mit Badewanne. Im Erdgeschoss befindet sich ein weiteres

• 11 Jul 2026CHF 575’000Initial price

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   11 Jul 2026

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