Price on request
Grüsch, Graubünden
1.5 rooms · 20 m²
1 / 7
CHF 1’090’000
Active
Crestas 9
7013 Domat-Ems, Graubünden
Living area
170 m²
Land area
220 m²
Year built
1900
Type
House
Price per m²
CHF 6’412/m²
On Alpine Market since
26 Aug 2026
Description
Das kleine Mehrfamilienhaus mit drei Einheiten in der Kernzone (Dorfzentrum) von Domat/Ems befindet sich in einem einwandfreien und gut unterhaltenen Zustand. Die Liegenschaft ist voll vermietet mit unbefristeten Mietverträgen. Die Raumaufteilung gestaltet sich wie folgt. Details entnehmen Sie gerne den Grundrissen oder bei einer persönlichen Besichtigung.- Wohnung EG 3.5 Zimmer 60 m²- Wohnung 1. OG 3.5 Zimmer 65 m²- Wohnung DG 2.5 Zimmer 45 m² mit traumhafter DachterrasseDie Wohnungen sind einfach ausgestattet, aber gepflegt und dem Alter entsprechend in gutem Zustand.Im Untergeschoss befinden sich Kellerräumlichkeiten, Heizungsraum (Fernwärmeheizung, 2022 installiert) sowie eine einfache Waschküche.Allen Hausbewohnern steht der Gartensitzplatz zur Verfügung. Eine Garagenbox ist im Angebot inbegriffen, sie ist vermietet. Die Eigenkapitalrendite liegt bei 5.16%.Das Wohnhaus besticht durch seine grossartige, zentrale Lage im Dorf. Alle Orte des öffentlichen Lebens sind in wenigen Gehminuten erreichbar.Für weitere Informationen, beispielsweise zur Rentabilität oder den Nebenkosten, stehe ich Ihnen gerne zur Verfügung.
Estimated monthly payment
CHF 2’282/month
10-year fixed · 1.89% per year
moneyland.ch Swiss Mortgage Index, average 10-year fixed rate, as of 6 Aug 2026
CHF 1’606/month
SARON · 0.96% per year
Assumes 20% down, a first mortgage up to 65% of the price with no amortisation, and the portion above 65% amortised over 15 years. Interest only, before tax.
Lender affordability test
CHF 5’450/month
Swiss lenders test a loan at an imputed 5% interest rate plus 1% of the price a year for upkeep, plus amortisation. This is the test figure, not what you would pay.
Adjust the assumptions
Condominium charges and other running costs, if you know them.
Your rate · 1.89% per year
CHF 2’282/month
- Interest:
- CHF 1’373/month
- Amortisation:
- CHF 908/month
- Charges:
- CHF 0/month
- First mortgage:
- CHF 708’500
- Second mortgage:
- CHF 163’500
An illustration, not an offer. Real rates depend on the lender, the property and your own situation. Nothing you enter here is saved.
Price history
- 26 Aug 2026CHF 1’090’000Initial price
Sale history
No recorded sale history shown yet. Swiss registers publish transfers by land parcel rather than by street address, so linking them to an individual property needs cadastral data we are still adding.
Market activity
Listed on urbanhome
For sale
26 Aug 2026
Sources and confidence
- Living areaObserved
170 m2
Source: UrbanHome AGObserved: 26 Aug 2026Licence: publicly displayed marketplace data; collected within portal access terms; no bulk redistribution of raw records70% confidence - Year builtObserved
1’900
Source: UrbanHome AGObserved: 26 Aug 2026Licence: publicly displayed marketplace data; collected within portal access terms; no bulk redistribution of raw records70% confidence
Listing history
First seen
26 Aug 2026
Days observed by Alpine Market
46
Status
Active
Alpine Estimate
No published estimate for this property yet. Estimates appear only when our model passes its accuracy checks for comparable homes nearby.
Request a viewing
Sign in to save this property to your favorites.
