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CHF 7’962’900

Active

Duplex

6006 Luzern, Lucerne

Rooms

2 rooms

Living area

310 m²

Year built

2027

Type

Duplex

Price per m²

CHF 25’687/m²

Listed

19 Sep 2026

Description

Mit „Lakefall Royal” entsteht im begehrten Bellerive-Quartier ein Neubau, der Architektur und Lage in seltener Selbstverständlichkeit zusammenführt. Die Geschosswohnung „Royal Lodge” und die Maisonette „Royal Rigi” lassen sich zu einer einzigen Residenz zusammenlegen. Auf sieben Zimmern verteilen sich 310 m² Wohnfläche, die sich über drei Etagen erstrecken. Alle Räume sind nach Süden, zum See hin, ausgerichtet. Raumhohe Verglasungen mit schwellenlosen Übergängen erweitern die Wohnbereiche auf die Terrassen, während die verglasten Geländer mit ihren dynamischen Rundungen den Blick auf den Vierwaldstättersee und das Panorama von Pilatus bis Rigi freigeben. Je nach Tages- und Jahreszeit ergibt sich ein neues Bild. Sieben Zimmer eröffnen Raum für unterschiedliche Lebensmodelle. In der ersten Variante erstreckt sich die Residenz als grosszügige Einheit über drei Etagen und bietet weitläufige Wohnbereiche sowie Schlafzimmer in aussergewöhnlicher Grösse. In der zweiten Variante wird das Gartengeschoss als eigenständige Einliegerwohnung konzipiert – ideal für Familie, Gäste oder Personal. Zwei exklusive Parker sind für je CHF 90’000 separat erhältlich. **Highlights** * Begehrte Wohnlage hoch über dem Vierwaldstättersee * Unverbaubare Sicht vom Pilatus bis zur Rigi * Grosszügige Wohnfläche über drei Etagen * Weitläufige Terrassen und eigener Garten * Exklusiver Innenausbau Bestellen Sie jetzt die ausführliche Dokumentation zum Wohntraum "Panorama-Residenz über dem Vierwaldstättersee" oder kontaktieren Sie uns unverbindlich für einen Besichtigungstermin. Dieses Objekt können Sie per Videoanruf besichtigen. Frau Martina Knobel freut sich, Sie auf Ihrem Weg zum eigenen Wohntraum zu unterstützen! Unser Bader Team ist jederzeit via Telefon, WhatsApp, FaceTime und E-Mail gerne für Sie da. Martina Knobel +41 41 418 08 55 +41 29 418 53 53

Estimated monthly payment

Assumes 20% down, a first mortgage up to 65% of the price with no amortisation, and the portion above 65% amortised over 15 years. Interest only, before tax.

Lender affordability test

CHF 39’815/month

Swiss lenders test a loan at an imputed 5% interest rate plus 1% of the price a year for upkeep, plus amortisation. This is the test figure, not what you would pay.

Adjust the assumptions

Condominium charges and other running costs, if you know them.

Your rate · 1.89% per year

CHF 16’669/month

Interest:
CHF 10’033/month
Amortisation:
CHF 6’636/month
Charges:
CHF 0/month
First mortgage:
CHF 5’175’885
Second mortgage:
CHF 1’194’435

An illustration, not an offer. Real rates depend on the lender, the property and your own situation. Nothing you enter here is saved.

Price history

  • 20 Sep 2026CHF 7’962’900▲ 0.2%
  • 19 Sep 2026CHF 7’943’850Initial price

Sale history

No recorded sale history shown yet. Swiss registers publish transfers by land parcel rather than by street address, so linking them to an individual property needs cadastral data we are still adding.

Market activity

  1. Price increased

    CHF 7’943’850 to CHF 7’962’900

    20 Sep 2026

  2. Listed on flatfox

    For sale

    19 Sep 2026

Sources and confidence

  • Living areaObserved

    310 m2

    Source: Flatfox AGObserved: 19 Sep 2026Licence: publicly displayed marketplace data; collected within portal access terms; no bulk redistribution of raw records
    70% confidence
  • RoomsObserved

    2

    Source: Flatfox AGObserved: 19 Sep 2026Licence: publicly displayed marketplace data; collected within portal access terms; no bulk redistribution of raw records
    70% confidence
  • Year builtObserved

    2’027

    Source: Flatfox AGObserved: 19 Sep 2026Licence: publicly displayed marketplace data; collected within portal access terms; no bulk redistribution of raw records
    70% confidence

Listing history

First seen

19 Sep 2026

Days observed by Alpine Market

1

Status

Active

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Alpine Estimate

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