Alpine Market
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CHF 2’490’000

Active

Duplex

6204 Sempach, Lucerne

Rooms

5.5 rooms

Living area

189 m²

Floor

1

Year built

2025

Type

Duplex

Price per m²

CHF 13’175/m²

Listed

16 Oct 2026

Description

Ihr neues Zuhause, wo Komfort und Natur aufeinandertreffen. Erleben Sie das Beste aus beiden Welten: stilvolles Wohnen und ein eigener Garten, der Ihr persönliches Refugium wird. Hier wird Ihr Traum von einem harmonischen Leben am See wahr. Willkommen in der "Sempach Residence" - einem aussergewöhnlichen Neubauprojekt in Sempach, das eine gelungene Symbiose aus zeitgemässer Architektur und der Schönheit der Natur schafft. Die Wohnungen bieten nicht nur ein Zuhause, sondern ein Erlebnis mit Panoramablick. Durch die geschickte Anordnung an den Ecken des Gebäudes geniessen die Bewohner einen unvergleichlich offenen Blick, der die natürliche Schönheit der Umgebung perfekt einfängt. Die Wohnungen der Residenz Sempach erfüllen alle Ansprüche an zeitgenössische Ästhetik und bieten eine perfekte Verschmelzung von Komfort und zeitloser Eleganz. **Highlights** * Einmaliges Panorama über dem Sempachersee * Privater Gartenbereich * 2 Tiefgaragenplätze à je 50'000 Franken * Der Innenausbau kann nach persönlichen Vorlieben individuell mitgestaltet werden Bestellen Sie jetzt die ausführliche Dokumentation zum Wohntraum "Gartenwohnung der besonderen Art" oder kontaktieren Sie uns unverbindlich für einen Besichtigungstermin. Dieses Objekt können Sie per Videoanruf besichtigen. {$Geschlecht} {$Vorname} {$Name} freut sich, Sie auf Ihrem Weg zum eigenen Wohntraum zu unterstützen! Unser Bader Team ist jederzeit via Telefon, WhatsApp, FaceTime und E-Mail gerne für Sie da. {$Vorname} {$Name} {$Telefon} {$Mobile}

Estimated monthly payment

Assumes 20% down, a first mortgage up to 65% of the price with no amortisation, and the portion above 65% amortised over 15 years. Interest only, before tax.

Lender affordability test

CHF 12’450/month

Swiss lenders test a loan at an imputed 5% interest rate plus 1% of the price a year for upkeep, plus amortisation. This is the test figure, not what you would pay.

Adjust the assumptions

Condominium charges and other running costs, if you know them.

Your rate · 1.89% per year

CHF 5’212/month

Interest:
CHF 3’137/month
Amortisation:
CHF 2’075/month
Charges:
CHF 0/month
First mortgage:
CHF 1’618’500
Second mortgage:
CHF 373’500

An illustration, not an offer. Real rates depend on the lender, the property and your own situation. Nothing you enter here is saved.

Price history

  • 16 Oct 2026CHF 2’490’000Initial price

Sale history

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Market activity

  1. Listed on flatfox

    For sale

    16 Oct 2026

Sources and confidence

  • Living areaObserved

    189 m2

    Source: Flatfox AGObserved: 16 Oct 2026Licence: publicly displayed marketplace data; collected within portal access terms; no bulk redistribution of raw records
    70% confidence
  • RoomsObserved

    6

    Source: Flatfox AGObserved: 16 Oct 2026Licence: publicly displayed marketplace data; collected within portal access terms; no bulk redistribution of raw records
    70% confidence
  • Year builtObserved

    2’025

    Source: Flatfox AGObserved: 16 Oct 2026Licence: publicly displayed marketplace data; collected within portal access terms; no bulk redistribution of raw records
    70% confidence

Listing history

First seen

16 Oct 2026

Days observed by Alpine Market

12

Status

Active

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